これは中間省略しそうですか？

質問

とある買取業者に結構良い値段で土地を購入したいと言われました。話を聞くとそこで買い取ってそこの会所で売りに出すというのではなく、別の買主がいるのかな？と思いました。
買付証明をいただきましが、「買主」としか書かれていなく、買主が誰かかは明記されてないです。契約書はまだいただいてません。

これは中間省略する可能性高しですか？

回答No.3

habataki6

世の中にはオーナー騙す不動産会社がいます、売買に見せかけて管理料
を不正に取得する手口は否定できない、つまり看板立てる事で数十万の
維持管理料料が必要になり、売れても売れなくとも金だけどんどんかかる
事になり、売り出しの名目ですが注意が必要です。

＜とある買取業者に結構良い値段で土地を購入したいと言われました。

根拠が無い事は意味が無い、いつまでに誰がが無いと、いつまでも
売れない事は否定できません。

お礼

ありがとうございます

回答No.2

KZ1105A1

所詮「買い付け証明」なぞ法的には無効文書です。
法的な効力、縛りがない以上、そういう事です。
一応として礼儀であり、書面化するだけ。

結論としては、そこが直の買主かどうかなぞ、アナタには無関係では？
自社保有もあれば、転売も有り得る話。

そんな事より、仲介も買取りも、決済迄問題無くすんなり行くかどうか？ですよ。大金が動く仕事です。
いくら高値買いを提示しても、決済迄どうなるか不明です。

今時はシロートでも業者を騙すレベルですから、契約前後に合法的な異議を付けて、その値段じゃ納得いかないね・・・もあります。
仲介が一番高値？は不明ですが、エンド同士で揉めるより、プロに一括で買い上げしてもらい現金決済も選択枝という事です。

中間省略？そんな用語どこで聴きましたか？（知りました？）
へタな用語使えば、それなりに知り得ている者として、扱いされますよ。

お礼

ありがとうございます。契約さえすればあとは大丈夫と聞いたのですが、決済まで油断禁物ですか？

回答No.1

ele_ele

質問の最終的な意図が、もっと高く買う人がいるのに、自分がそれより安い値段で手放してしまって損しないか？っていう事ですか？

かつての中間省略の違法性を問いたいのか、俗にいう新・中間省略（三為業者）について何か知りたいという事ですか？

前者であれば、不動産会社もおおまかな査定は無償かと思いますので、その土地の所在地を扱っている複数の不動産会社に査定の相談をして、不要ならばその中から納得のいく不動産会社に販売を任せてみるとかがいいのでは。その際、これくらいの金額で希望の打診があったという経緯は話してもよいと思います。

後者であれば、新・中間省略は違法性はない新しい手法で、三為業者は多いので、別に自分の土地なのですから、最終的な販売価格はさておいても、もう少しつっこんで聞いてみていいのでは。

お礼

ありがとうございます。どちらかというと前者です。買取業者より高く買い取りたいというところがあるのならば、まずは仲介で売り出した方がいいのかと迷った次第でした。