賃貸の審査と契約について

質問

1.賃貸のアパートの審査を申し込んで通った場合、契約はどれくらい待ってもらえるのでしょうか？（多忙ですぐに時間を作れない可能性がある為）

2.上記の状態で契約まで1週間の猶予をもらえた場合、その期間に他に同じ部屋に住みたい方がいた場合どうなるのでしょうか？

どうぞよろしくお願いいたします。

回答No.3

tom900

仲介した不動産屋と大家さん次第ですけど、手付け金ではなく前家賃だけでも支払えば、正式な契約は待ってくれますよ。
単に忙しいだけでは、契約開始日がどんどん遅れ、家賃収入が減るのですから待ってくれません。

既に契約済みと言う扱いになるので、同じ部屋に住みたいという人が出ることはありませんが、万が一、そう言う人が出た場合には、契約を急がされるか、家賃を入れる事を求められるでしょう。

いずれの場合も、借り主側の都合なので、契約日を遡ってでも構わないから、契約書を取り交わすのを待てないか？仲介不動産屋に聞くのが良いと思います。

回答No.2

hiro_1116

何れも、大家さんあるいは仲介の不動産屋さん次第でしょう。

私はかつて、正式契約まで時間が掛ったときには、その部屋をキープしてもらうために家賃を遡って払うことで不動産屋と交渉して１カ月くらい待ってもらったことがあります。

回答No.1

fujic-1990

１、　何日間待つかは、大家次第です。

　私は不動産賃貸業を営んでおりますが、当初は「待ってくれ」と言われたら最大１ヶ月くらい待っていたのですが、あまりの不誠実さに、いまは「まったく待たない」ことにしています。

　それでも１ヶ月待ってほしいなら、１ヶ月分の家賃相当額を頂戴します（正式契約時に敷金の一部に充当するので客の損にはならない）。

　「一週間以内に返事します」と言ってくるお客でも、95％くらいは返事なしでした。２週間くらいたって、こちらから「どうなりましたか」と問い合わせるとようやく思い出したかのように、「別なアパートに決まりました」という客・不動産屋ばかりだったので。

２、　まあどうするかは、前問と同様に、大家次第ですが、「〇〇日、待つ」と約束したのなら、その間に「借りたい」と言う方が登場しても、断ります･･･ でしょう。

　なので、返事なしで待たされ、あげく断られると大損害なのです。

　というか、私は基本的に「返事待ちの部屋」は新しい客に見せませんでしたから、ダブルことはありませんでしたが。

　不動産業者が「どうしても」と言った場合に「返事を待っている人がいるので、その人が借りたいと言えば、そちらを優先することになるが」とことわってから、それでもいい人にだけ見てもらうことにしていましたから。

　業者は業者でいくつも物件を抱えていることを客に示したいのでしょうから。つまり、結局はＡを選ばせたい場合でも、ＡだけではなくＢもＣもつれて行き、「ほらＡがいいんですよ」と言いたいのです。