西向きの建売を購入検討中

質問

建売の購入を検討しています。

立地と内装が気に入った物件がありました。
しかし、気になるのが西側向きの物件と言うことです。
※LDKの窓と二階の主寝室のインナーバルコニーが西向きです。

一応、断熱性能やLow-e複層ガラスの高性能サッシは備えています。
西側は、道路を挟んだ土地が駐車場なので遮る建物はありません。
また、まだ更地状態で実際に建物は建って居ないので実際の様子は見ることが出来ません。

やはり、現在の建物でも西向きはかなりのマイナスでしょうか。アドバイスよろしくお願い致します。

かなりの物件数を見ましたが、良いなと思ったのがその物件だけでした。

回答No.5

佐藤 直子（@n-space）

住宅の居住性は窓の向きによりかなり変わることは確かです。
高性能サッシには、日射遮蔽型と日射取得型があります。
パッシブ設計の観点から、南向きのサッシは日射取得した方が、
一年を通して、冷暖房効率がいいのです。冬季の南光はストーブより暖か。夏は庇で日射遮蔽し、入る熱量は冬季の恩恵よりわずかなのです。
一方、西の窓は日射遮蔽型にして、外付けブラインドや外付けシェードなどを併用します。冬季のぽかぽかは無く、夏はそこまでしても暑いでしょう。
内装は後から簡単に変えることができますが、立地や窓の向きは決定的です。そのあたりを天秤にかけて選ばれるといいと思います。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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