ベストアンサー ７万と８万の家賃、高い方が初期費用が安くなる可能性 2020/11/21 09:52 ７万と８万の家賃、高い方が初期費用が安くなる可能性はありますか？ ７万の賃貸で初期費用が４０万ちょっとでした ８万の方は３０万に達さないくらい こんなことはよくあることなんでしょうか？ みんなの回答 （3） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー tom900 ベストアンサー率48% (1239/2534) 2020/11/22 01:43 回答No.3 敷金や礼金、仲介手数料などなど、諸条件で１万円程度の家賃の違いなら、１０万程度の逆転は普通に起こり得ます。 特に多いのは礼金無し。 単純に想定すると、 家賃７万円の賃貸の場合は礼金２ヶ月＋敷金２ヶ月＋前家賃＋仲介手数料賃料の1ヶ月分とすると、７万×６ヶ月＝４２万円 家賃８万円の賃貸の場合は礼金０ヶ月＋敷金２ヶ月＋前家賃＋仲介手数料賃料の1ヶ月分とすると、８万×４ヶ月＝３２万円 仲介手数料は不動産屋に支払う分なので0.5ヶ月の設定になる事もあるので、２６万円に鍵交換料などで３０万弱って事はありますからね。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 その他の回答 (2) heyboy ベストアンサー率21% (1852/8731) 2020/11/21 13:48 回答No.2 普通です。 要は「敷金」「礼金」が あるか？ないか？で 決まるだけです。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 oosawa_i ベストアンサー率33% (547/1623) 2020/11/21 09:59 回答No.1 それはいくらでもあるよね。 あるアパートは敷金が１ヶ月、礼金が２ヶ月、クリーニング代とか火災保険とか結構高い。 あるアパートは敷金礼金ゼロとか普通にあります。 でも初期費用が多少違っても、それなりに安い中で気に入った部屋に住んだ方がいいよ。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし住まい賃貸・アパート 関連するQ&A 初期費用 家賃４万円、共益費3000円の賃貸物件を借りる場合、最初に払う初期費用は総額いくらになりますでしょうか？ 家具家電は除きます。 初期費用 賃貸アパート、マンションを借りる際に一月分の家賃４万の物件を借りる場合は敷金を含めて初期費用はだいたいいくらほど払うんですか？ 賃貸の初期費用について。 賃貸の初期費用について。 家賃6.1万円の1Kの物件に住もうか考えています。 「この物件は、連帯保証人が必要で保証会社の費用がかからないから初期費用が安め」と、不動産屋に言われました。 ですが、 初期費用の合計:約28 プラス、「管理会社に支払いの19万9千円」 というのがあります。 他、鍵交換代含めて、 最初に支払う金額、トータル50万円くらいかかります。少し高すぎじゃないですか？ 会社によってばらつきはあるとは思いますが、7.5万の家賃でも、だいたい42万ぐらい、と読んだことがあります。 都内だから少しは高いでしょうが、 埼玉の5万円の物件を借りるときは、初期費用トータル30万円くらいでした。 家賃は1万違いで、 敷金礼金は１:１でよくあるパターンと思いますが。初期費用に20万円もの差が出るものなんでしょうか？ 初期費用とは別に「管理会社様へ19万9千円」と書かれているのが、よくわからず、ひっかかりました。 明日不動産屋にも聞いてみますが、 どなたか詳しい方がいましたら何かアドバイスや教えていただけると幸いです 熱帯魚の飼育って簡単に出来る趣味なの？ OKWAVE コラム 初期費用を先に振り込んでから契約書を渡す 賃貸物件の契約前で家賃や礼金などの初期費用を先に振り込まないと契約書を渡せないと言われたんですが普通ですか？ UR賃貸の初期費用 UR賃貸の初期費用 UR賃貸に入居予定の者です。 初期費用って以下の計算であってますか？↓ 前家賃+敷金3か月分 カギ交換代もかかりますか？ UR物件は初めてでわからず、営業センターもこの時間は閉店していて明日は定休日なのでこちらで質問させてもらいました。 わかる方、どうかよろしくお願いいたします。 初期費用0円で家賃だけで住める物件教えて下さい 人に聞いたら家賃だけで住めるアパートがあるらしいんです 鍵代はかかってもいいです なかったら初期費用10万以下で住める物件でもいいです 賃貸の初期費用５～６ヵ月は安いか？ 賃貸でアパートを借りようかと思うのですが、 家賃￥５００００で、初期費用５～6ヵ月程度かかるといわれました。 この初期費用って普通これぐらいかかるものなのでしょうか？ わかるものでは敷金・礼金1ヵ月です。これだけで￥100000程度ですが その他に￥200000程度ももかかることになるのですが ほかにどのような名目の費用がかかるのでしょうか？ 自分の知っているのは鍵交換費用とか仲介手数料とかですが・・・ またこういった費用って交渉すれば、負けてもらえることなど可能なのでしょうか？ 賃貸物件の初期費用・家賃交渉について 今知人が賃貸物件を探しています。 いくつか別の不動産屋で、いろんな物件を探してもらっていますが、 最終的に物件を決める際、家賃や初期費用の交渉をする予定だそうです。 そこでその物件が、不動産屋A・不動産屋Bにあったときに A、B別々から家賃交渉をしてもらった場合、 安くなる金額が違う場合などあるのでしょうか。 例えば小さい不動産屋から交渉するのと、 エイブルなどの大きい不動産屋から交渉する場合、 大きい不動産屋から交渉したほうが安くなったりするのでしょうか。 賃貸の初期費用について質問です。 賃貸の初期費用について質問です。 つい最近特優賃という制度を知りいろいろ調べたところ、目当ての物件が昨日やっと空きが出ました。 しかも家賃も希望通りなので申し込みたいのですが、初期費用があまりにもかかるのでどうしていいかわかりません。 １０月に今の賃貸の更新があるため、その前に引っ越しできるチャンスかと思ってこの話を逃したくないのですが初期費用がどうしても半分くらい用意できません。 こういう場合、みなさんどうやってお金を準備しているのですか？ まだ２０代前半の夫婦で二人の子供がいるため、貯金も全然ありません。 家賃相場と初期費用 20代後半女子の家賃13万は 世間的には高いでしょうか？ 休みの日は家でゆっくりする事も多々。 場所は都会の方です。 今住んでる家が、3年目で家賃、共益費込みの7万ちょっと。 1k(7.5畳、新築の時に引っ越した) とうとうクローゼットが収まり切らず 片付けるのが難しくなってきたのと 食べる部屋と寝る部屋を分けたくて 引越しをしたい。 立地はよくて便利です。 引っ越したい物件 今のマンションと距離が1キロほど 家賃は共益費込み13万 家から10分前後の距離に駅が3つ (1番近い駅は徒歩5分の距離、よく使う事になる駅は徒歩10分ほど) 徒歩3分の距離にスーパー 高速の近く 10分歩けばほぼ何でもあります 東向き 建物の真ん中の階(角部屋ではない) 新築、2ldk(6畳と4畳の洋室に13畳のリビング) 6畳の部屋にはエアコンがありません。 問題の収納は、この先3年ほど住むことを考えても問題なさそうです。(4畳の部屋を物置にできる) 小学校のすぐ近く(独身なので関係ありませんが) この部屋の初期費用は、日割り家賃を入れ45万ほどです。 不動産に疎いので、この初期費用と家賃相場は妥当かという事を、いろんな方の意見が聞きたいです。 約5万円ほどの賃貸物件の初期費用はだいたいいくら？ 約5万円ほどの賃貸物件の初期費用はだいたいいくら？ 約5万円前後の賃貸物件を探していて、初期費用はだいたいいくらぐらい掛かってくるのかなぁと疑問に思い質問させて頂きました。3年ほど前に家賃約30000円の激安物件に越したときの初期費用は10万ちょっとでしたが、その時と比べ今回は保証人がいるので保証会社をたてる必要がなく、家賃が高くなる分少し安くなる部分もあるのかと思いました。ちなみに、敷金礼金はゼロのところを検討しています。 一概には言えないと思うので難しい質問だとは思いますが、ご存知の方やその手に詳しい方、教えて頂けると幸いです！ 引っ越しの初期費用について。 敷金１か月、礼金１か月で、家賃６万円のアパートの部屋を借りるとすると、初期費用は、普通大体どのくらいかかりますか？ 初期費用でかかる色々な費用って、具体的に何があるのでしょうか？ 宅配業者とのトラブル。対策を教えて？ OKWAVE コラム 初めての一人暮らし 初期費用 一人暮らしをしたことがないので賃貸、引越しといった知識がまったくありません。 そこで質問なのですが、 引越しにかかる費用って 家賃、管理費、敷金、礼金、保証金、引越し費用 以外に何かありますか？ また、ほか金銭的に気を付けたほうが良いことはありますか？ 賃貸契約時の初期費用について 賃貸契約時の初期費用について 値切れるポイントやコツについて教えて下さい！ 敷金、礼金や仲介手数料など契約初期にかかる費用について、こうすれば値段交渉しやすい等ポイントを是非教えて下さい！ 場所は北千住。家賃8万前後。3月下旬入居希望。最低2年住む予定です。 よろしくお願いします。。 初期費用全て込みで5万以下の物件 は危ない物件で危ない不動産やですか 普通初期費用は15万以上しますよね 初期費用5万以下で不動産やはうまみがあるんでしょうか ありえないことではないですか 家賃を払ってもすぐに追い出されたりするんでしょうか 初期費用が安い物件ばかりなので 健全にやっているのか心配です 初期費用と初月の家賃だけはらって 追い出されたとか言う騙された経験ある人いますか 賃貸初期費用と申込について 賃貸申し込みを行いました。 入居希望の賃貸を決め、ウェブの申し込みを不動産屋で行いました。 その際初期費用の説明などされず、パソコンでの処理を行いました。 審査を終えてから料金説明、など行われると思い初期費用の交渉などその日はしませんでした。 後日請求書が届きましたが、初期費用の説明はこちらからしなければ行わないのは当たり前なのでしょうか？ よろしくお願いします。 家賃が高い時は引っ越しますか？ ５年住んでいる賃貸なのですが、最近空いた他の２部屋が家賃より１万ほど安くSUUMOに乗っていました… 7.2です。 今年更新です、値下げ交渉しようかとは思っていますが もし出来なかった場合、引っ越したいと思っています。 引越し初期費用込で考えると引っ越す方が高くつくでしょうか？ みなさんでしたらどうしますか？ 彼女と同棲を始める場合、初期費用や家賃は男が全額払うべきですか？ 彼女と同棲を始める場合、初期費用や家賃は男が全額払うべきですか？ みなさんの内訳を教えてください。 僕のほうが収入と貯金が多いので、全額支払う感じなのですが、 みなさんどうなのか知りたいです。 家賃を取るか設備を取るか こんばんは。設備後付けで安い家賃か、設備ついているけど高い家賃かで悩んでいます。 ①BSアンテナ、エアコン、シャワートイレ、インターネットを全部自分でつけて、家賃予算２千円オーバー。賃貸の初期費用が三つの中で一番安い。軽量鉄骨で中部屋。一級河川があるので水害が起きたら範囲内。通勤距離が今と変わらない。２階で南向き。1993年築。 ②BSアンテナ、エアコン、シャワートイレ、インターネットを全部自分でつける代わりに安い家賃。家賃予算内余裕。賃貸の初期費用が一番高い。軽量鉄骨で中部屋。津波範囲ではある。通勤距離が今と15～25分遅くなる。２階で南向き。1993年築。 ③インターネット以外は全部ついてて、家賃が②より１万高い。家賃予算３千円オーバー。賃貸の初期費用は①より高く②より安い。鉄筋コンクリートで角部屋。山の手なので水害は安心。通勤距離が今と5～10分遅くなる。４階で南向き。1995年築。 長く住む事を前提にしています。「BSアンテナ、エアコン、シャワートイレ、インターネット」はどうしても譲れないので、後付けも初期費用として考えています。住むなら快適にしたい為です。予算３千円オーバーでも、食費と日用品をその分下げるつもりでいます。 ③は予想外物件で、鉄筋コンクリートの角部屋で、インターネット以外は既についているので、追加費用がインターネットだけ。水害も地震も一番安心。騒音も一番安心。通勤もそんなに変わらない。 ですが家賃が一番高いので、長く住む事を考えると、「BSアンテナ、エアコン、シャワートイレ、インターネット」を後付けするので初期費用としては高いですが、以降はそのままの安い賃貸で済めるのが②です。①は兎に角綺麗ですね、大東建託ですから。しかし大東建託はうるさいとよく聞きます。めちゃくちゃ綺麗なんですけど…。 ①を選ぶなら、③を選んだ方が良さげです。けど、②は初期費用が掛かかるけど予算余裕内です。通勤が車なのでガソリンが今より掛かりますけど…。 初めから揃っているか、家賃安さで選ぶか…。どちらがより賢いでしょうか？参考に教えて下さい、お願いします。 賃貸初期費用の減額交渉について 賃貸初期費用の減額交渉について 敷金礼金無しですが 家賃5万円程度 鍵交換費 2.3万 清掃代 3.2万 更新料5.2万 仲介手数料 1ヶ月 保証会社利用必須 家賃の50% ですが交渉の余地はありますか？ 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 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