賃貸初期費用の減額交渉について

質問

賃貸初期費用の減額交渉について

敷金礼金無しですが
家賃5万円程度
鍵交換費 2.3万
清掃代 3.2万
更新料5.2万
仲介手数料 1ヶ月
保証会社利用必須 家賃の50%

ですが交渉の余地はありますか？

回答No.3

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大家しています。

〇　『敷金礼金無し』なのですから、どこかで回収は必須です。
〇　『鍵交換費 2.3万』　　ちょっと高いですが、仕方がないでしょう。
〇　『清掃代 3.2万』　　　これも部屋の広さが分かりませんが、仕方ない金額です。これを『退去時』にしているとゴネる借主さんもいますので入居時に頂くのが流れです。

　あとは『更新料』についている2,000円の端数ですが、『事務手数料』とかの名目になるのでしょう。でも、これは『更新時』のことで、『初期費用』とは関係ないでしょう。契約もないのに何を更新するのやら？（笑）

　いずれにしても『敷金礼金無し』で『初期費用の減額交渉』しだす方は、大家としては“お断り”が無難と考えるでしょう。

補足

あっしゃ確かにおっしゃる通りですね...
鍵交換費用についてですが鍵交換は貸主側が支払うというのをちらっと見たのですが実際どうなんでしょう？今日見積もりだけ出してもらって鍵交換しないですって言ったら嫌な顔されたので笑

回答No.2

nagata2017

鍵交換なしにすれば　2.3万円
清掃代は　前の人が出る時に取っているはずだと主張すれば3.2万円
5.5万円減額。
契約期間全額前払いで　保証料ゼロ2.6万円
8.1万円の減額。

回答No.1

stss08n

普通でしょうそんなものでしょう。