締切済み 宅地建物取引士（不動産について） 2020/11/02 10:42 不動産会社の営業、管理の職以外では、他にどんな業界の職種で活かせることができるでしょうか？ みんなの回答 （1） 専門家の回答 みんなの回答 munorabu ベストアンサー率56% (628/1121) 2020/11/02 12:46 回答No.1 》他にどんな業界の職種で活かせることができるでしょうか？ 主に金融機関等、知識として役立つ程度なら行政書士や司法書士事務所など。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ ビジネス・キャリア就職・転職・働き方転職 関連するQ&A 宅建の資格を不動産会社以外で活かすには？ せっかくある宅建の資格を活かせる職に就きたいと思っています。不動産会社の営業、管理の職以外では、他にどんな業界の職種で活かせることができるでしょうか？ 投資用不動産の営業販売について 大学４年生（男）です。給料の高さにひかれて、都内の投資用ワンルーム・マンションの開発・販売を行っている不動産会社に就職を決めました。職種は営業職で、比較的高所得の人たちを対象にした電話による営業らしいです。 この業界がキツいのは承知していますが、もう少し具体的に知りたいと思います。実際に、不動産、もしくは他の業界の電話営業に携わっておられる方にお聞きしたいのですが、辛いと思われることや、また面白いと思われることにはどんなことがあるでしょうか？ それから投資用ワンルーム・マンションを購入された方にお尋ねしたいのですが、今でも買ってよかったと思われますか？ その他、この業界について何かご存知のことがありましたら教えてください。悪い噂や評判でも結構です。 大雑把な質問で申し訳ありませんが、よろしくお願いします。 宅地建物取引士について。 宅建の資格をとり、 営業系以外、接客系以外で 生かせる仕事は、何かありますか？ 人生100年時代！シニアでも転職できますか？ OKWAVE コラム 不動産営業 不動産営業職では歩合等が付くため、明確な昇給・賞与（実績により上下する？？）というのが無い会社は多いのですか？ また、その業界はやはりノルマは厳しいのでしょうか？ 宅地建物取引主任者になったら持ち家もかせる？ 簡単な内容の質問でその業界の方に失礼でしたらごめんなさい。宅地建物取引主任者の資格をもっている場合、どこの不動産会社にも所属せず、会社を経営するでもなく、自分の持ち家を貸し出すときには不動産業者を通さなくて、自分で契約してもいいものなのでしょうか？と、ふっと思ったので質問させていただきました。お暇な方がいらっしゃいましたらよろしくおねがいします。 宅地建物取引業者の副業 初めまして。宅建業者の副業について質問させていただきます。 宅地建物取引業Aを営んでいる代表者が景気が悪くそれだけでは生活ができない場合、他社に就職することは可能でしょうか？ (1)Aは宅建主任者の資格は持っているが、専任の主任者ではない。 (2)Aは法人ではなく個人での登録であり、代表者変更の場合取引業の取り直しとなる。 (3)Aの会社は仲介業が主であり、契約がない場合収入は一切ない。 (4)廃業も考えたが、駐車場やアパートの仲介で長くお世話になった地主様や、以前家を購入していただいたお客様から辞めないでほしいと言われているためできることなら続けたい。 （管理費などは一切いただいていない） (5)就職先は宅建とは全く関係ない職種を探す予定。 以上のような場合、宅地建物取引業の他に仕事をすることは可能でしょうか？ 専任の主任者が他で働くのはできないとは思いますが、代表者はどうなのでしょう。 たとえば他に仕事を持って、その休みの日（週末）などだけ業務を行うなど、営業時間を限定したらできますでしょうか？ よろしくお願いいたします。 宅地建物取引主任者への転職 現在、派遣社員として働いています。 何か資格をと思い、宅建試験を受験し合格しました。 私としては、事務職を希望しているのですが、いざ転職しようと思い求人を見ていると、 経理経験のある方とか、簿記の資格がある方といったものがほとんどでした。 経理の経験はありますが、業界が違うので経験のうちに入りませんよね？ 宅建しか持ってない事務の採用ってあまりないのでしょうか？ ちなみに営業に転職した場合、ノルマって厳しいのでしょうか？ 業界未経験の30歳すぎの人はいらないと聞いたことがありますが、 資格さえあればなんとかなると思っていました。 でも、現実は厳しいですね。。。 ご意見、アドバイスよろしくお願いします。 宅地建物取引主任者 最近、持ち家の売買をすべく、不動産のシステムについて勉強していたのですが、とても面白くて、宅建の資格を取りたいと思うようになってしまいました。 ですが私の年は３３才で、不動産関係の職についた経験は一切ありません。 難易度はそれなりに高いみたいですが、何年かかかるのは覚悟の上で、働きながらでも宅建の資格を取ることは可能でしょうか？ 教えてください。 よろしくお願いいたします<m(__)m> 宅地建物取引士が人気な理由の誤りに関する質問 宅地建物取引士が人気な理由として次のうち誤っているものは次のうちどれですか？ 1.暮らしの基盤となる“住”を扱う仕事は需要が高いため 2.資格を活かせる業界が不動産管理会社や住宅メーカー、銀行・保険会社と多岐に渡るため 3.有効期限がなく、受験資格の年齢が50歳までと幅広く設けられているので多くの人が受験することができるため 4.就職や転職、キャリアアップに生かすことができるため 宅地建物取引主任者の資格と不動産の夢 やっと将来の夢が２６歳になり決まりました。今現在結婚し、共働きです。私は営業、主人は建設業です。今主人の転職を考えています。転職先は賃貸の不動産営業を考えて就職活動をしています。宅地建物取引主任者の資格も二人で来年取得できるよう、今から０から勉強していこうと思います。（明日問題集を買いに行く予定です） 宅建資格を取得し、不動産屋で何年も学び将来は自営で行いたいと考えました。まずは １．転職 ２．宅建資格を取得 という順序ですが、もしよろしければ私たちの夢で些細なこと（不動産業に転職するための履歴書の書き方・面接など・・・。宅建資格獲得のアドバイスなど・・・。でもかまいませんので、アドバイス下さい。 まずは転職してから質問しなさい！という返答が一番正しいかと思われますが、良いアドバイスよろしくお願い致します。 宅地建物取引業者、家賃保証会社としてどうなの？ こんばんわ。 現在東京在住で関西圏への引越しを考えており、賃貸マンションを探しているのですが、ある関西の不動産会社から、当社の規定で、契約するには連帯保証人のほか、家賃保証会社の保証も必要だと言われました。 なるほど、最近は家賃の不払いなどもあり厳しくなっているのだなと思いましたが、紹介された保証会社の名前をよくよく見てみると、不動産会社の関連会社で、会社所在地も代表取締役も一緒でした。 少し気になったので、提示された家賃の保証委託契約書なるもの（保証会社と賃借人との間で結ばれるもの）を見てみると、その元になっている保証会社と「管理会社」（仲介した不動産会社）との契約に基づき、との記載はあるのですが、オーナーである賃貸人に対して保証している内容ではないように思えます。 宅建業法では、仲介時の手数料を、賃料の1ヶ月以内と決められていたと思いますが、1ヶ月分の仲介手数料を仲介した不動産会社に支払い、さらに保証会社（不動産会社の関連会社）に2年間の保証料として1か月分の家賃50％を支払うということは、同一グループの会社ということもあり、このスキームでは、名目的に「家賃保証」という名称で、同一グループ内での家賃回収の管理業務を委託しているだけであって、本来家賃の一部として支払う管理費や手数料を「家賃保証料」として上乗せさせられている気がしてなりません。 家賃は、他社や相場よりも低くして、顧客を引き込み、いざ契約の段階で、保証会社が必要ですと言われ、それが単に関連会社であるとなると、何かうまくだまされてボッタクられている気分になります。 保証会社というのは、賃貸人の家賃滞納リスクと賃借人の保証人代行という性質で成り立っているものと思いましたが、これだとこれらの目的とは全く別の目的があるのではないかと疑いたくなります。 仲介している不動産会社と資本関係のない全く別の保証会社に保証料を支払うのであれば、それなりの納得はできるのですが、仲介する不動産業者のグループ会社が保証会社だと言って単に家賃の取立てやその管理をするのは規制だとか、違法だとか、法律的な問題はないのでしょうか？ 乱文にて申し訳ございませんが、なんとも釈然としないので、どなたかご教授ください。 よろしくお願いいたします。 宅地建物取引協会会員でない不動産屋さん 宅地建物取引協会の会員ではない不動産屋さんは何か問題があるでしょうか？宅地建物取引免許を取得しても自動的に宅地建物取引協会の会員になれる訳ではない、という理解で正しいでしょうか？ 会員になる事は、客の立場から見て、”安心感”といった心理的な事のほかに何かメリットがあるのでしょうか？ 「仲介手数料無料」を謳っている業者さんは宅地建物取引協会の会員ではないケースがあるようですが、これは業界のやり方から外れているので、会員になりにくいという事でしょうか？以上、よろしくお願い致します。 キャリアについて教えて？修行の成果を示す退職届と転職書類の書き方 OKWAVE コラム 不動産業に従事していない宅地建物取引主任者も重要事項説明はできるのですか？ タイトル通りの質問です。 不動産会社が自分の会社に在籍していない、他の業種に従事している取引主任者に重要事項説明などをさせても、何も問題がないのか教えてください。 宅地建物取引主任者資格と不動産実務について ――― 数年前に宅地建物取引主任者(以下、宅建)の資格を取りましたが、登録実務講習を終えてから、ずっとほったらかしになっています。 当時は学生も手順がよく分からなかったので、主任者証の交付は受けていません。講習の終了証書が届いたのが２００７年の５月ですから、もうそろそろ登録期限が切れる頃です。これから不動産の宅建主任者の仕事をする場合、どのような手順を踏んで交付を受ければよいのでしょうか？ また、宅建主任者は不動産取引において、重要事項説明とその記名押印、３７条契約書面の記名押印するための必須資格ですが、実際の不動産会社ではどのような流れで業務が行われているのでしょうか？ 実務的な業務の流れを詳しく教えてくれると助かります。(重要事項説明や契約書には書き込み式のフォーマットがあって、物件情報を基に作成すると聞いたことがあります)(あと、損害賠償保険に入るというのは本当でしょうか？)。 取得してから数年経っているので、細かい法律などの内容がうろ覚えのふしもあります。このような状態で、主任者の仕事は難しいでしょうか？ 現在実務に従事している方、業界に詳しい方、宜しくお願いします。 不動産やさんとの取り引き 飲食店・居抜き物件のけんで不動産やさんとやり取りしてますが、 やれ「管理会社が・・」「管理会社が・・」と言ってめんどくさいです。 その管理会社と直接、取り引きしたほうが物件取得費を安くできますか？ 家賃２１万で保証金４ヶ月・礼金２ヶ月で物件取得費２４０万も納得いきません。 不動産事業（宅地建物取引業）を業務内容に追加するには こんにちは。ネットで調べてもなかなか答えが見つからないため、質問させていただきます。 当方従業員数30名程度の建設会社の社員です。 昨年、私も含め社内で2名宅建試験に合格し、登録実務講習を経て、主任者証の交付を受けます。 そこで、会社の営業項目に不動産業（宅地建物取引業）を追加しようと考えておりますが、宅地建物取引業法では事務所に従業者5名に1名の割合で主任者を設置しなければならないこととなっており、30名の会社で2名の主任者だと免許が下りないのではないかと心配しております。 社内で「不動産事業部」などを設置し、その事業部規模で事務所と考え免許を取得することは可能でしょうか？ それとも、別会社を設立するしか方法がないのでしょうか？ 詳しい方がおられましたら、是非ご回答願います。 宅地建物取引主任者とは 宅地建物取引主任者とは 現在、土地の売買で揉めておりまして（このサイトでアドバイスを沢山いただいております）、 そもそも「宅地建物取引主任者」とは何なのかを知りたく質問させていただきました。 揉めている内容は、重説時に近隣の建築計画の知らないと説明を受けて物件を契約したのに、購入した土地の目と鼻の先にマンション建築計画（着工しはじめてるみたいです）が既にあった事でいろいろと揉めています。 売主・仲介業者ともに不動産業をしている業者です。 この事を申し伝えた所、仲介業者の宅地建物取引主任者が重説時の前段階で、マンション計画予定の看板を見落としていたという事です。 他の質問で、それは業者として有り得ないとの事なので、ここは強く突いていこうと考えております。 さて、ここで質問なのですが、 ・建築計画を宅地建物取引主任者が知らなくても、その会社の営業が知っていた場合、その責任は会社自体に発生しないのですか？（営業さんが可哀そうです） ・この宅地建物取引主任者が持っている免許はどういった場合に停止・もしくは取消になるのでしょう？今回のケースでは難しいですか？ また、売主を交渉の場（今回の看板見落とし）に呼んで欲しいとお願いしているのに、あくまで仲介のウチが物件を預かっているので売主は呼びませんとの一点張りです。わたしは売主と契約しているので、今後の対応の協議は売主不在で進むのだろうか疑問です。 （これでは仲介業者は仲介業者ではなく、代理業ではないでしょうか？契約事項について権限を仲介は持つのでしょうか？） 売主にはメールにて今回の件を伝えましたが、音沙汰なしです。 以上、この質問について、ご回答・アドバイスをお願い致します。 長文・乱分で失礼いたしました。 不動産の営業って 不動産会社の営業職ってそんなにキツいのですか？ 皆に不動産だけは止めておけと言われます。 不動産屋の人にまで言われました(^^; 実際どうなんですか？ 不動産業について 業会未経験で不動産管理会社に将来就きたいと思っています。 理由は賃貸仲介や売買みたいに営業メインではないし、不動産業界の中でも休みなども比較的にしっかりしてるからと思ってるのですが実際はどうなんですか？ 不動産管理会社の年収だったり、何でもいいので色々教えて頂けるとありがたいです 不動産営業・住宅営業とフットサル 幼稚な質問で恐れ入ります。 これから不動産営業や住宅営業などの過酷な業界に飛び込もうとしている者です。 仕事時間が長くてつらいのは覚悟できているのですが、 大好きなフットサルができなくなるのはあまりにも惜しいと考えています。 フットサルはリーグに所属すると土日に大会が開かれるのですが、 やはりそうなると、上記職種では難しいですよね？？ 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ ビジネス・キャリア 就職・転職・働き方 起業・開業・会社設立在宅ワーク・SOHOインターネットビジネスビジネスマナー・ビジネス文書アルバイト・パート就職・就活転職派遣履歴書・職務経歴書失業・リストラその他（就職・転職・働き方） カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 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