戸建について

質問

夫は駅近にこだわっています。
資産価値が高いからです。しかし予算では駅近は高く値が落ちてるのは土地が悪いところばかりです。
夫は踏切や線路が横に有ろうと水路があろうとも突き当たりの場所でも駅近であれば住みたいようです。
悪条件の場所は駅近でも資産価値が落ちないのでしょうか。
目当ての駅近で家相が悪い家が残ってたのですが気付く前に売れてしまい後悔しており、他の物件もそこと比べてしまい決められないようです。
同じ駅近で安い物件はとても住みたくない環境ですが夫が決めるのでそこになりそうで怖くて仕方ありません。
徒歩5分くらいプラスして見れば日当たりが良く悪くない家もあるのですが、夫に取って徒歩○分の数字が全てのようです。
上手く説得出来れば良いのですが、土地の相など目に見えない根拠のないものは信じないません、踏切が隣で夜うるさいよと言ってるのですがあまり気にならないようで、悪い意味ですごい人だなと思いました。

回答No.3

佐藤 直子（@n-space）

立地、土地の形状、前面道路の巾、接道長さなどで土地の価値が変わります。
立地も、駅から近いというだけでは価値が上がるとは言えません。
地盤の良さ、そのエリアの人気度、同じ駅でも表と裏では違うことが多いです。
これからは災害も多くなりますし、
傾斜の多い地域や駅裏（低地で地盤が悪いところが多い）はよくないと思います。
江戸時代のマップなどを見ると、当時から街になっていたり、お城、神社仏閣のあったところは災害の少ないところが多いです。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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