ベストアンサー ※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:贈与税について) 相続した土地の贈与税とは? 2020/09/18 22:56 このQ&Aのポイント 相続税の支払いも済んだ土地を相続した場合、土地を贈与することにより発生する贈与税が問題となります。弁護士によれば、相続時に弟と共同名義にした土地をすべて貰うと、相当の贈与税がかかるとのことです。贈与税は受け取る側が負担するものであり、弁護士のアドバイスが正しいのか再度確認したいとのことです。 贈与税について 相続してもう既に相続税の支払いも済んでいる土地のことで話し合っています。相続当時弟と共同名義にした土地を他の物とのバランスもあってこれを全部こちらに貰う案が出ましたが、そうすると土地を上げるほうがかなりの贈与税を支払うことになると弁護士さんに言われました。贈与税というのは受け取る方が払うのではないですか?知人に聞いたところ確かにそう書いてあったと聞きましたので私も再度確認したくて。これが間違いだと依頼している弁護士さんが信頼できなくなる不安からお尋ねします。 質問の原文を閉じる 質問の原文を表示する みんなの回答 (3) 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー hakenyarou ベストアンサー率22% (40/176) 2020/09/19 02:50 回答No.3 「土地を譲る方法はかなりの税金を払うことになる」の聞き間違いじゃないですか? 例えば譲るのではなく、もらう方がある程度のお金を払って買い取る方法の方が税金が安く済むとか。 本当に「贈与税」と言っていましたか? だったら素直に「贈与税って譲り受ける方が払う税金じゃないの?」とその弁護士に訊いてみれば良いじゃないですか。 あなたの解釈が間違えてる可能性もあるので、現時点では何とも言えませんね。 質問者 お礼 2020/09/22 21:20 私も聞き間違いかと思って聞き直しましたが、贈与する方が贈与税を払うと言ってました。?? 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 1 その他の回答 (2) f272 ベストアンサー率46% (8653/18507) 2020/09/18 23:36 回答No.2 個人間の贈与では贈与税がかかります。贈与した側ではなく,贈与を受けた側が支払います。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 1 mimicann ベストアンサー率43% (356/822) 2020/09/18 23:32 回答No.1 贈与税というのは受け取る方が払うのではないですか? そうです。受け取る側が支払います。 法科大学院から弁護士になった方の中には大変質の低い弁護士が沢山います。弁護士でも簡単な事を分からないペテン師みたいな方がしますので気をつけて下さい。 https://chester-tax.com/encyclopedia/4612.html 質問者 お礼 2020/09/23 21:39 回答ありがとうございます。信頼できる弁護士さんからの紹介だったのですがどうやら心配が当たったようです。今後の成り行きを見て考えます。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らしその他(生活・暮らし) 関連するQ&A 贈与税について教えてください。 贈与税について教えてください。 叔父が亡くなり、叔父が所有していた不動産(土地、建物)を900万円位(予定)で売却することになりました。 不動産登記の名義は叔父単独名義になっています。 叔父は結婚しておらず相続人(兄弟姉妹)は4人です。 売却するに当たり、相続登記をしないといけないのですがその名義を単独名義にするか、4人の共同名義にした方が良いのか迷っています。 売却代金は、相続人4人で均等に分ける予定です。 もし、単独名義に登記(他の3人は相続放棄で遺産分割に押印する)した後、相続人4人で売却代金を均等に分けた場合、単独名義人からお金をもらったということになり、贈与税がかかってくるように思うのですがどうなのでしょうか? 支離滅裂な文章ですみません。よろしくお願いします。 贈与税を払うのですか? 解り難い質問で、すみません。。 25年前に父の土地を相続しました。 土地は兄と共有名義になっています。 相続の内容は、全体(283坪)で 兄が192坪で私は91坪です。 分筆は済んでいます。 私は、私の91坪の内50坪の土地に家を 建てました。家は私名義です。 所有権登録をしていない為、共有名義のまま になっています。 家がある50坪の土地だけを単独名義に したいので、先日 司法書士に相談した所 所有権移転はすぐ出来ますが 兄との共有名義なので、兄から50坪を 譲り受けるので、贈与税が発生する?かも と言われました。 私の残りも41坪を兄名義にすれば、 物々交換で、贈与税は要らないとも 言われましたが、 相続税を払って 自分の相続分を自分名義のに するのに、贈与税が掛かるのでしょうか? 贈与税について 現在土地が共同名義(親子)となっていますが片方だけの名義にしたいと 思っています その場合に贈与税というのはどういう計算に なるのか教えてください 土地の評価証明書はこれから取得する予定です 熱帯魚の飼育って簡単に出来る趣味なの? OKWAVE コラム 贈与税について 訳あって弟名義の土地をもらうことになったのですが、これって贈与税かかりますよね? 何か良い方法とかありますか?どなたかアドバイスお願いします。(路線価5万、約150坪の土地です) 贈与税について 贈与税について質問です。今年、父が亡くなり、土地の一部を売却しました。弟が相続した形です。約500万円ですが、このお金を二人で分けるとしたら、やはり贈与税が発生するのでしょうか。贈与税が発生しないように分けられる方法があったら教えてください。よろしくお願いいたします。 贈与税について 主人の実家(母78歳と兄52歳の二人暮らしでこの先、嫁が来ることはない)を建替えします。約2000万円の資金は全額主人が出します。 名義を兄にすると贈与税がかかりますよね・・・結構な額になるのでしょうか? だとすると、名義は主人にしたほうが贈与税がかからなくて良いのか・・・ 多分、固定資産税が主人にくるでしょうが、九州の山奥の農家で税率低いと思うので固定資産税ならうちで払ってもよいと思ってます。 家の名義を兄にするか共同にするか主人にするか、どれがお得かどなたか良い案を教えてください。 贈与税について教えて頂きたいのですが。 贈与税について教えて頂きたいのですが。 住宅価格1300万、土地価格990万で、購入。 住宅ローンは、残り、妻1000万、夫が500万です。 そこで、住宅の名義人が共同名義だった為、この度、妻のみの名義に変更したいのですが、 この場合、贈与税は、いくら位、かかるのでしょうか? 離婚も考えていて、まずは住宅問題から解決しようと思っています。 助けて下さい。 贈与税について教えてください 姉と共同名義の家と土地なのですが、リフォーム融資の為にわたしの個人名義にしようと相談しております。 わたし個人名義にする場合には贈与税がかかると思うのですが、目安としてどれくらいかかるのでしょうか? また、姉から姉分の名義を売ってもらうような形にすることはできるのでしょうか? その際の税金はどうなるのでしょうか? 住宅取得資金のための贈与税・相続税対策 住宅取得資金のための贈与税・相続税対策について、 アドバイスをお願い致します。 以下に、贈与に関する内容を列記します。 贈与者:父親67歳 受贈者:実子36歳 その他:母親・弟1人 入居予定日:平成19年12月~平成20年3月 建築物:注文住宅の新築 贈与額:2400~2500万円 本人自己資金:100万円 ローン支払額:1100万円(本人名義ではなく父親との合算になるかもしれません) 土地住宅購入額:計3500~3600万 贈与者の固定資産評価額:土地家屋合計2800万円(父母共同名義) 贈与者のその他の資産:500万円位 ※贈与を受けるのは今回初めてです。 質問事項 1.相続時精算課税の「特例」について 相続時精算課税の特例は適用期限が今年一杯のため、 今年末までに新居に入居する必要があると聞きました。 贈与者の年齢・贈与額から判断する限り、 当方は特例ではなく通常の相続時精算課税を適用できると判断しました。 したがって入居を急ぐ必要はないと思っていますが、 この判断に間違いはないでしょうか。 2.土地の先行取得について 土地の先行取得には贈与資金を使えないようですが、何か対策はないでしょうか。土地は近日取得予定(1700万円)で、支払いは土地・建物一括でローンを組むことになっています。この場合、「建物と共に取得する土地であることの条件」を満たすものと見做されますか?もし要件を満たしていなかった場合、贈与税はどのようになりますか? 3.税金対策について 相続時精算課税制度 暦年課税制度 どちらを利用するのが得策でしょうか。 4.土地建物の名義について 父親・本人共同名義 本人名義 どちらで登記するのが得策でしょうか。 説明不足がありましたら捕捉します。 質問事項が多いので、分かる範囲の回答でも結構です。 ご教示お願いいたします。 贈与税と相続税の金額の違いについて 相続税と贈与税についての質問です。 叔母名義の土地があり、私にくれるといっています。 だいたい8000万の価値があるらしいのですが、相続にしたほうがいいのか、生前贈与にしたほうがいいのかで迷っています。相続人は一人です。 よく贈与にしたほうが安いなんて聞きますが、そうなのでしょうか。 手持ちの現金があまりないので、税金を払えるか心配なこともありなるべく安くしたいです。 税務署のホームページや他の回答も見たのですが、専門用語が難しくよくわかりませんでした。 相続にしたほうが○○円安いとか高いとかで教えていただけると有難いです。 よろしくお願いします。 贈与税、相続税に関して 父が亡くなり土地、現金合わせて相続税が発生する金額になりました。 よくわからず母に任せていたのですが、財産の分配で僕に現金が入ることになりました。 今からはたとえ話になるのですが、 保険金+財産で5000万になり、3人で分配するとして母2500万、自分1250万、弟1250万になるとすると1250万に相続税になるという計算なのでしょうか? それとお金が母の口座にあり、そこに5000万がある場合、そこから分配で1250万を僕の口座に振り込んだら、そこに贈与税は発生するのでしょうか? 相続や贈与とかも初めてなことでよくわかりません。 財産分与なので母の口座からお金移しても贈与税は発生しないのでしょうか?相続税を支払うときにそのような申告をして問題が起こらないようになるのでしょうか? 贈与税を被贈与側からもらうとどうなる 20年以上前に、片親が死去し、残った家族で私に相続することで決定したのですが、最近になって、その贈与についての異議が発生しています。 家族のうち、親の方から相続税を自分が払ってでも土地を手に入れたいとのこと。 私の土地を親に贈与する時、大きな贈与税がかかってきますが、その贈与税を土地を被贈与側から現金(600万円程度)でもらって税務署に支払って土地を贈与した場合、もらった贈与税分の現金収入は調査され、もらった現金に対して税金を課税されるのでしょうか? 宅配業者とのトラブル。対策を教えて? OKWAVE コラム 家の名義変更と贈与税 現在、家は75歳の母親の名義になっています。 父は若い時に亡くなり、子供は兄、私、弟の3人です。 最近、母親が、生きているうちに家の名義を兄に変えておきたい、その方が安心できる、と言うので贈与税などどうなるか、自分なりに調べました。 生前贈与には、贈与税がかかるが、相続時精算課税制度があり2,500万以下なら非課税で、相続時に相続税として計算される。 固定資産税納税通知書での家、土地の評価額は合わせて、600万ほどなので、非課税の対象に入る。 司法書士さんに手続きを頼むと、数万から十数万円かかる。 詳しい方、間違って解釈してる点がありましたら訂正して下さい。 よろしくお願いします。 贈与税?相続税?はかかるの 父が生前(93年に死亡)に祖父(父の父)(95年死亡)と叔父(父の兄)から土地と家屋の贈与を受けていました。しかし登記等をしていませんでした。現在も名義は祖父と叔父となっていますが、これを私の名義にするには贈与税や相続税はかかってくるのでしょうか?叔父はもうあげたものだから好きにして良いといっています。 贈与税について 贈与税について教えてください 平成6年夏二世帯住宅に建て替えました。土地は父親名義で、建物は父親が自己資金1200万円、息子が金融公庫より1200万円にて支払ったので1/2づつの持ち分登記をしました。半年後、息子夫婦が事情があり別居。今年の4月に母親名義の定期預金が満期になり、公庫の借入金を全額返済したいのですが、当然贈与税が発生してしまいます。贈与税をできれば支払いたくないので、軽減の方法または支払わなくて良い方法があれば教えてください。自分なりに2つ案を考えましたので合わせて検討していただくとありがたいです。 ※案1 母親が息子に1200万円を利息付きで、契約書を交わして貸す。月々の返済は銀行口座にて息子が母親に返済していることが解るようにしておく。 その借りた1200万円で公庫の全額返済をする。 ※案2 息子が相続放棄をする(構成文書にて)。相続放棄されたので、母親が定期預金の1200で公庫の返済をする。持ち分登記も父親・母親1/2づつで持ち分変更をする。 以上 よろしくお願いします。 相続後の贈与税がかかるか? ・相続人は子供二人(兄、弟) ・遺産の土地を法定相続分で共有登記 ・その土地を売却 ・売却してから遺産分割協議をし、 兄が売却代金全額を取得 このケースの場合、弟の持ち分を兄へ贈与することになり、 贈与税がかかるのでしょうか? それとも、遺産分割に過ぎないのでかからないのでしょうか? 贈与税が発生する? 先日父がなくなり、兄とふたりで土地を半分ずつ相続しました。さらに貯金が相続税に見合う分残してくれたのでそれを兄が相続したことにしてそれで全額はらいました。なぜなら貯金通帳の名義の書き換えとかは地元に住んでいる兄のほうがやりやすいと税理士さんのアドバイスがあったからです。本当は贈与になるのですが相続の場合はあまりうるさく言わないといってました。 そこで質問です。 1 本当に贈与が発生しないのでしょうか。やっぱりまずかったのでは。 2 さらに複雑なことに実は相続税ちょうど貯金で払えると思ったところ税理士さんの手数料とかその他こまごまとしたことで赤字が発生したそうです。そこで私の相続した貸し宅地を売って穴埋めしてくれないかといわれてます。もし前回のことがだいじょうぶだったとしても、これをすると今度こそ贈与になるような気がするんですがどうでしょうか。 贈与税と相続税 15年程前に祖母が亡くなった際、本来は祖母から私の親へ相続されるべき土地でしたが、 親の兄弟の土地への関与を心配して、親と祖母が相談して遺言状を書いてくれた経緯もあり、 祖母から直接、孫である私が贈与する形をとりました。 当時はまだ大学生で若く、いずれ払う物だからとの説得で、 言われるがまま借金をして控除なしで贈与税と不動産所得税を払いました。 今考えると、祖母の総資産の相続税は、控除額を多少オーバーしていた可能性もありますが、 土地を分ける人数で割るので負担は少なかったかと思います。 遺言状で、私へではなく親へ相続として、後々私が相続すれば、 受け取った土地は相続税の控除内に収まる額なので、 贈与税と不動産所得税を苦しい時期に払う必要はなかったでしょうか? どのみち、親が負担しなければならない税金だったのなら、 親を飛び越して私が払ったとしても、それで構わないのですが、 今更、還付などどうすることもできない結果でしょうか? 今後、私の相続人へ負担をさせたくないので、今後の勉強にさせて下さい。 宜しくお願い致します。 相続税、贈与税 住宅取得に関する税金について詳しい方にお尋ねいたします。 数年後に土地を購入して注文住宅を建てる計画がありますが、最近とても気に入った土地を見つけてしまい、またとない好物件のため、なんとか土地だけを先に購入できないかと検討してみたのですが、計画を数年前倒しするには資金的にも時間的にも難しく、どうしても土地の決済から建物の着工までの時間があくため住宅ローンを組むことができません。 そこでダメ元で両親に相談したところ、1000万までなら一時的に援助できると言っていただけました。 1200万の土地なので、両親からの1000万と自己資金200万で現金で購入したいと思います。 ちなみに、この1000万はいずれ出世払いで親にはきちんと返還するつもりです。 ここで、いちばん手間がなくて、税金の安くなる方法を教えてください。 また、住宅取得に関する特例で贈与税を支払わなくて済む方法があると聞きましたが、以下のそれぞれの場合、これは適応になるのでしょうか? (1)1000万円を贈与してもらい、贈与税を支払って土地を買う (2)親の名義で土地を購入し、時期をみて土地を贈与してもらい、贈与税を支払う(3)そのまま親の名義の土地に家を建て、親が亡くなった後に相続し、相続税を支払う。 (4)贈与ではなく貸与だと言って税金を支払わない。 (5)その他 (1)の場合、実際に購入した土地に家を建てるのは数年後ですが、住宅取得に関する特例の適応になりますか? また(2)の場合、例えば親の名義の土地を建物を建てる直前に自分たち名義に書き換えるなどした場合、これも贈与と見なされると思いますが、住宅取得に関する特例の適応になりますか? (4)について、無利子無期限の貸与は認められますか?不可の場合、最低限どのくらいの利子でどのくらいの期間であれば貸与と認められますか? 贈与税について質問です。 こんばんは。 法律に関して素人で、いろいろ調べてみても混乱する一方で、どうすればよいのかわからないので、詳しい方、ぜひ教えてください! 5年前に、夫が、夫の母(私から見てお姑さん)名義の土地に、夫名義で家を建てました。最近、夫が、この土地自体を自分名義にしたいと言っています。家を建てた後、私と結婚し、そして子供も生まれたので、土地も含めて自分のものにしたいというのが理由のようです。 お姑さんが亡くなったら、この土地は遺言状で夫のものになるようにしている、とお姑さんは言っています。 お姑さんが亡くなってから譲ってもらっても、相続税で結局税金がかかるのであれば、早いうちに夫の名義になった方が、私自身、なんとなく気持ち的に落ち着いて住める気がします。夫の方がお姑さんより先に亡くなったらどうなるんだろう・・・という不安もありますし・・・。 お姑さんは現在58歳です。夫は31歳です。 贈与税を少しでも安くするにはどうしたらよいか調べてみましたが、よくわかりません。5年前の購入時、1000万円の土地だったようです。何かいい方法がありましたら是非教えていただきたいです。 また、1000万円の土地を贈与してもらうのと、お姑さんが亡くなった後に相続するのは、収める税金がどのくらい違うのでしょうか? ご存知の方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いします。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば? Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市(長野県)在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ 生活・暮らし 料理・飲食・グルメ 住まい 暮らし・生活お役立ち 園芸・ガーデニング・観葉植物 ペット 交通 その他(生活・暮らし) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル?プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す!格安SIMと端末選びのポイントは? 友達って必要?友情って何だろう 大震災時の現実とは?私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ!負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる! OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
お礼
私も聞き間違いかと思って聞き直しましたが、贈与する方が贈与税を払うと言ってました。??