贈与税について質問です。

質問

こんばんは。
法律に関して素人で、いろいろ調べてみても混乱する一方で、どうすればよいのかわからないので、詳しい方、ぜひ教えてください！

　5年前に、夫が、夫の母（私から見てお姑さん）名義の土地に、夫名義で家を建てました。最近、夫が、この土地自体を自分名義にしたいと言っています。家を建てた後、私と結婚し、そして子供も生まれたので、土地も含めて自分のものにしたいというのが理由のようです。

お姑さんが亡くなったら、この土地は遺言状で夫のものになるようにしている、とお姑さんは言っています。

お姑さんが亡くなってから譲ってもらっても、相続税で結局税金がかかるのであれば、早いうちに夫の名義になった方が、私自身、なんとなく気持ち的に落ち着いて住める気がします。夫の方がお姑さんより先に亡くなったらどうなるんだろう・・・という不安もありますし・・・。

お姑さんは現在58歳です。夫は31歳です。

贈与税を少しでも安くするにはどうしたらよいか調べてみましたが、よくわかりません。5年前の購入時、1000万円の土地だったようです。何かいい方法がありましたら是非教えていただきたいです。

また、1000万円の土地を贈与してもらうのと、お姑さんが亡くなった後に相続するのは、収める税金がどのくらい違うのでしょうか？

ご存知の方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いします。

回答No.1

mukaiyama · ベストアンサー

＞相続税で結局税金がかかるのであれば、早いうちに…

相続税と贈与税とでは、ぜんぜん桁が違います。
相続まで待つほうが、はるかに税金は安くなります。
【相続税】最低でも 5千万まで無税。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/4152.htm
【贈与税】110万円からかかる。しかも税率は高い。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/4408.htm

＞贈与税を少しでも安くするにはどうしたらよいか…

「相続時精算課税」という贈与税の優遇策もあることはありますが、残念ながら姑さんがまだ若すぎて適用されません。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/4103.htm

＞1000万円の土地を贈与してもらうのと、お姑さんが亡くなった後に…

買った値段ではなく、固定資産税評価額で判定されますので、ご質問文に書かれた条件だけでは、具体的な税額までは分かりません。
いずれにせよ、何倍、何十倍も違うはずですから、相続まで待つのが賢明かと。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をご覧ください。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/index2.htm

お礼

早速の回答、ありがとうございます。
なるほどーそんなに違うのですね・・・。

お姑さんが65歳になるまで待つか・・・という感じですね。

夫に教えようとおもいます。どうもありがとうございました！