電柱の移設について

質問

我が家の玄関の直ぐ前に電柱があります。敷地（道路）は現在は地主さんのものです。その電柱に鳥が止まり、糞害がひどいため、再三にわたり電力会社や電話会社に対策を行って貰いましたが、糞害はおさまりません。
あきらめかけていた頃、我が家と道路を挟んだ反対側に、ハウスメーカのハイツが建つことになりました。（土地は、同じ地主）地主さんは当初、その土地を有効利用するため、反対側に電柱を立てることを拒んでおりましたが今回、ハイツときまり、また電柱が公園と駐輪所の位置になることから電柱の移設に賛成してくれました。そこで図面を書いたハウスメーカにも念を押しておいたところ、その道路はゆくゆくは市のものになるため、地主さんには権利がなく、市が許可するかどうかにかかっている。。。といった内容のことを言ってきました。確かにハイツが完成する頃には、道路は市ものになるそうですが、現段階ではまだ地主さんものです。
そこで質問です。このような状況で電力会社に移設を依頼した場合、移設は可能ですか？
また移設にかかる費用はどこが負担しますか？
ちなみに、電力会社には鳥対策を行っても全く効果がないため、周辺に住宅が増えるなどタイミングをみて電柱の移動を含めて検討してほしいと、前前から依頼しており、口約束で電力会社も了解をしてました。
こちらも負担を覚悟してますのでいくらくらい必要かも教えてください。

回答No.5

coba999 · ベストアンサー

元電力会社社員です。

お客さまの理由により電柱を移設する場合、
申出内容や電柱の立っている敷地によっては、
工事費負担金を請求する場合があります。
（公道上の電柱が出入口の正面になり支障　など）
請求額についてはケースバイケースです。

なお鳥フン被害については、
電柱移設すると費用がかかってしまうため、
このような商品で対策することもあります↓

あと、今回のようにハイツ新築で電力会社にとって需要増加につながる場合、
ついでに移設工事をしてしまう可能性があります。
その場合費用負担はありません。

私がいた会社はこういう考え方ですが、
もしかすると電力会社によって対応がまちまちなのかもしれません。
必ず確認とっておいてください。

それから、
電力会社に頼んでもなかなか実行してくれないのなら、
市会議員に相談しましょう。
すぐ対応してくれます（電力会社は「公権力」に弱い）

参考URL：

http://www.noichi.co.jp/chou.htm

お礼

回答有難うございます。鳥対策については、参考URLにあるいくつかを既にやって頂いてますが、殆んど効果がない状況です。電力会社の人も「これではいたちごっこです。」と少しあきらめ気味。そのときに最終的には、移設を・・・という話には（電話で）なっていました。今回、ハイツということで需要UPという考えがあるということを始めてしりました。私達にとって有利になればと期待しています。工事が始まったころ、再度電力会社に連絡してみます。

回答No.4

yukai4779

現在の道路→市道に変わる→ハウスメーカー建築計画ということは、道路の図面ができているのではありませんか？その図面を市役所で見せて頂ければ現在の電柱位置と近い将来の道路状況の位置関係が見えてきます。全くの計画道路上であれば当然移転は発生しますが、道路から少しでも離れた場合は移転しないこともあります（移転には当然移転費用が生じますので。）ので、まず図面を見てからで宜しいのではないかと思います。
　仮に移転しなくても道路等に支障がない場合は、現段階で電力会社にアプローチするしかないでしょう。理由は他の方々の回答を参考にして下さい。アパートが建設されるということなので、当然アパートに電線を引き込むわけですから、その際に電柱移転を含めた検討を依頼されてはいかがでしょうか？（問題の電柱を移転することにより、他に利便性がよくなることも考えられます。電柱というものは単純に力学的なことを考えて建てますので移動することにより支線、支柱などが要、不要になります。）
　費用につきましては、単独コンクリート柱でトランスが載ってない場合は２０～３０万円／本くらいでしょう。ただこれにＮＴＴが供架されている場合＋１０万円程度は負担することになります。

お礼

回答ありがとうございます。図面には現状ある電柱らしきものの図は見当たりませんでした．(私が図面の見方を間違っているのかもしれません）　いずれにしろ、電力会社にアプローチしたいと思います。どうやらハウスメーカからもアプローチしているようですが、すこし時期をずらしこちらからも連絡します。

回答No.3

noname#11476

>電柱の移設はハウスメーカーは特に嫌な顔はしませんでした
開発行為の場合、普通役所は道路上に電柱があると、必ずと言っても良いほど敷地内への移設を求めます。なので特にハウスメーカは良くある話だから気にとめないと思いますよ。既に役所から言われている可能性もありますし。

なので、まず事実関係について役所で確認して下さい。

問題の電柱が市に移管予定であり、その道路上に電柱があるのであれば、大抵はその電柱を敷地内に取り込むように要求してきます。たとえご質問者が何も言わなくてもです。ただ今回は道路の反対側にあるため、役所が移設を要求していない可能性もありますので、最終的にどうなる予定なのか役所に聞いたほうが早いですね。
開発行為の場合は、開発完了時に検査もあるので、役所が把握している事実が全てですし、役所が絶対的な権限を持っています。
役所が移設しろといえば移設しなければ行けないし、役所が移設してはならないといえば、移設できません。
これに関してはハウスメーカも大家も要望は出せても決定権はないのです。

お礼

再三にわたる回答ありがとうございます。市に電話で確認しましたが、この道路はゆくゆくは市のものになるそうです。ただ、電柱は現在、道路上ではなく、道路の側道にたっているので特に移設の必要はないようでした。口頭での説明でしたので、工事が始まった頃に図面を持って役所に行きたいと思います。

回答No.2

noname#11476

>その道路はゆくゆくは市のものになるため、地主さんには権利がなく、市が許可するかどうかにかかっている

内容が不明なので断言は出来ませんが、このような状況にあると言うことはおそらく「開発行為」と呼ばれる物を行っているはずです。開発行為は都市計画法に基づいて、ハウスメーカ等が役所に対して申請して行う物で、一定規模以上だと必ず申請しなければなりません。

この場合道路は都市計画法に基づく築造になりますので、後日役所に寄付され、私道から公道に変更になります。公道になると道路の管理は役所になりますので、それ自体はご質問者にとっては非常にメリットがあります。（ご質問者の土地の価値も上がります）

しかしながら現在日本のどの役所でも公道に対する電柱敷設は認めていません。従いまして開発行為の申請でも道路への電柱敷設は認められません。なので、どうにもなりません。

電柱移設であれば、その建てるハイツの敷地内への移設を地主やハウスメーカと打診して下さい。道路上ではなく、道路沿いの敷地の中です。通常開発行為を行う場合、必要であれば役所は敷地内の電柱敷設などを指示します。
もし、どうしても地主やハウスメーカがいやがる場合は、役所にご相談下さい。開発行為については都市計画課とか街づくり課などという名称の開発行為の許認可を出す部署があります。（市町村役場又は都道府県のどちらかです）
そこで電柱設置や移設について指導していますので。

現在も道路上に電柱があるので、役所としてもそのままもらい受けるのは好まず、敷地内にあるのが望ましいため、相手が開発行為の申請をしているのであれば、地主やハウスメーカに開発許可の条件に敷地内への電柱移設をつけることも可能です。

なお上記により電柱移設が決まれば、移設費用は全額電力会社の負担で行われます。

では。

お礼

回答ありがとうございます。電柱の移設はハウスメーカーは特に嫌な顔はしませんでした。（もしかしてハウスメーカは敷地内ではなく道路沿いに移動すると思っているのかもしれません）開発許可をする条件としてやんわりと、電柱の移設を口答で伝えましたが、それって無効ですよね？印鑑を押す前にちゃんと約束をしておけばよかったと後悔してます。今からでも間に合うでしょうか？

回答No.1

sateto

地主さんから電力会社へ移動してもらうように言ってもらえばよいと思います。
費用は、「正当な理由」であれば無料だそうですが・・・・

http://sumai.nikkei.co.jp/know/soudan/case_tre20010110g7000pa.html

参考URL：

http://www.miyaki-denki.co.jp/pages/faq/faq3.html

お礼

回答有り難うございます。と言うことは、市道になる前に、地主さんから役所に依頼する必要があると言うことですか？一度、地主さんにお願いしてみます。