マンションor一戸建て

質問

買うならどっちが良いのでしょうか？
利点は他の方のカテゴリーで色々と勉強になりました。
金銭的にはドウなんでしょうか？
我が家が予定しているのは、一戸建てなら、建て売りで３５００万～４０００万、マンションなら２０００万～２５００万くらいです。（ここら辺はこれが相場です）

回答No.5

saru5

少し気になったので、念のため…
マンションの場合、借地権でない限り土地が０円ということではありません。区分所有者と言って、土地に関してもマンションの敷地のうち計算された持分がありますので。
ですから、「一戸建は土地の値段が残る」という理解だけではちょっと勘違いされているかも？と思ったのです。（ご承知の上でしたら失礼しました）

高層マンションでは必然的に専有面積に比して土地の持分が少なくなりますし、低層マンションではその逆です。例を挙げるとすると、同じ100平米のマンションで考えた場合に
　（１）20階建ての高層：土地の持分30平米
　（２）3階建ての低層 ：土地の持分70平米
というように、差が出てくるということです。

仮に将来更地になった場合、そのうちのどれだけの面積が自分のものかってことですよね。まあ、実際問題更地にして所有者全員で分け合うというケースはあまりないと思われますが。

お礼

アドバイスありがとうございました。
参考にさせていただきます。

回答No.4

noname#8671

立地条件次第でしょう。
　田舎なら一戸建てと大きな庭に家庭菜園も良いし、住むこと次第と言えます。
　この手の質問は多く出ていますが、都心で一戸建てでは、狭小と日も当たらずに隣のきつきつで建てています。
　日が当たる事を希望なら、郊外を探すべき！
　これが結論です。

お礼

アドバイスありがとうございました。
参考にさせていただきます。

回答No.3

booboothe2

投資価値を第一に考えるなら、
１．思いっきり立地の良い中古の、とっても管理の良いマンション(修繕済み）。
２．思いっきり人気のある場所で、土地にお金をかけて(形、日当たりの良い、広さも売りやすそうな土地）建物をローコストで質良く建てる。
のどちらかでしょうね…。　建売で質の良いとなると難しいかもしれませんが、人気のある(または出そうな）エリアだったら土地の価値はあまり下がらないでしょうし。　ただ、中古マンションは新築がどんどん新しく建ってるし、あたり物件がとっても少ないのも事実ですよね。その反面、土地も場所を選ばないと、あまってきてるみたいですが。ただ、マンションは維持費、駐車場代が一生付きまとうし、建物オンリーの価値だけしか残らないのがやっぱりちょっと不安(一戸建ては建物の価値が２０年でなくなろうが、極端な話、５０年後だって土地の価値だけは残りますよね―たとえその時土地があまってる状態が進んでも、土地は土地で所有できますよね）…ここまでくると、もうお好みだと思いますが、私は一戸建て派です(ちなみに新築マンションは私にとって論外です）。

お礼

アドバイスありがとうございました。
マンションは共益費・修繕費等の支払いが有るので、合計金額が変わらなくなりそうなので、気になっていました。
皆さんが言うように一戸建ては土地の値段が残るんですよね！参考にさせていただきます。

回答No.2

goop-p

昨年、家を新築しましたが新築前にマンションにするかどうかかなり迷いました。

利点については勉強されたとのことでしたが、私の場合、やはり土地が残るということで一戸建てにしました。
建物はともかく土地の価格は下がったとしてもそこそこの値で売れるため…。
あと、一戸建てのため騒いでもマンションほどは迷惑が掛からないのもいいですね。
駐車場も借りなくていいし、マンションより広い。
今は新築でも贅沢さえ言わなければ安くで建ちますよ。
固定資産税などの税優遇がありお得だし住宅取得控除が臨時ボーナスのようでうれしい。
新築は自分の好きなように部屋や収納場所が造れるのがいいです♪
うちは天井裏をまるっぽ収納スペースにしました。
ただ、庭がどれだけあるかにもよりますが、庭いじりする気がないなら雑草の処理とかが大変かも…(除草剤を使う手がありますが…)。
場所にもよりますがうちは田舎で土地が大きいので大変。
家庭菜園や植木をたくさん植えています。

個人的意見ですがやはり一戸建てで良かったと思っています。
あと、老婆心ですが、ローン組むならボーナス払いは出来ればなし、無理でも出来るだけ金額を少なくした方がいいですよ。

お礼

アドバイスありがとうございました。
参考にさせて貰います。（ローンの件も含めて）

回答No.1

timeup

買うならマンション（アパートメント・コンド）を。
庭いじりなどをしたいなら、土地だけを田舎に購入（将来住めるか売れるかを考えて）。（畑なら借りるのも今は結構出来ます）

お礼

アドバイスありがとうございました。
参考にさせていただきます。