マンションか一戸建てか迷っています。

質問

過去に同じような質問があったらすみません。
一応検索したのですが、同じ状況の物がなかったので質問させて頂きます。

現在賃貸の１LDKに住んでいるのですが、
こどもが生まれたのでやはり狭いので、
住居を購入しようと思っているのですが、
うちの主人は長男(30歳)でいずれは他県へ引っ越さなければなりません。
いずれというのは本当に未定です。
ただ、実家はまだ父母ともに祖父母まで健在で、
主人もこちらでの仕事を当面は続けていく予定なので、
賃貸ではなく購入しようという事にしました。

最初はマンションを探していたのですが、
気に入る物がなく、一軒屋を探し始めたところです。

いずれ、他県へ越す際には住居を売るか貸すかを考えています。
そうなると、マンションか一戸建てかどちらがいいのでしょうか？

マンションに行けば担当者は「マンションの方が利便性があるので売るにしても貸すにしても有利です」と言うし、
一戸建ての担当者は「マンションは価値が下がるのみだけど、一戸建ては土地の価値が上がっていくので、資産価値はマンションより全然いいです」と言います。

将来、売ったり貸したりすることを考えた上での住宅購入です。
どちらがいいのでしょうか？

回答No.1

hide555 · ベストアンサー

俺だったら間違いなく一戸建てです。
まず、やはり子供が生まれて狭く感じるのならマンション買っても同じなのでは？子供はすぐ大きくなりますし。
次に、マンションは中古か新築かにもよります。新築なら絶対買ってはいけません。間違いなく値は下がりますし、マンションには修繕や建て替えが必ずあります。その為のお金も余計にかかります。その他、隣の住人との関係等、マンションには問題がありまくりで、あれは買う物ではありません。不動産業者もそう言います。中古なら値段はかなり落ちてますけど・・・やはりお勧めは出来ません。マンションは借りるものです。
一戸建ての土地の価値があがるというのは場所にもよると思いますが資産価値的にはやはり一戸建てのほうがいいと思います。
よろしければ参考にしてください。

お礼

>マンションは中古か新築かにもよります。新築なら絶対買ってはいけません
これは一戸建ての仲介不動産屋さんにも同じ事を言われました。
新築は値崩れが大きいという理由ですよね。納得です。
力強い回答、とても説得力があります。
ありがとうございました！

回答No.5

mifu33

今どちらにお住まいですか？つい最近、２００７年度の公示地価が発表されましたが、値上がりしているのは３大都市圏の中心部と近郊の急行停車駅近辺くらいです。それ以外の場所は未だに地価は下がっています。ごく一部の便利な場所を除いて、土地の価値は上がりません。価格は需要と供給で決まります。これから人口が減少していくので、需要は減り供給は増え続けます。むしろ下落して行くとお考え下さい。

＞将来、売ったり貸したりすることを考えた上での住宅購入です。
ご主人がまだ３０歳であれば、今後３０年住む事を想定した場合、マンションは既に立替を検討する時期となります。果たしてそのような物件の買い手が現れるでしょうか？引っ越した後も売れずに、住んでもいないマンションの管理費・修繕積立金を払うなんて、考えただけでも恐ろしいです。
　戸建てなら、多少下がったにしても土地の価値は残ります。

　因みに、私の場合は、６年前に買ったマンションを売却し、一生住む事の出来る丈夫な家を注文建築にて建築中です。

お礼

今住んでいる場所は、区画整備真っ最中で、現在はどんどん土地の値段が上がっている地域でとても人気のある地域です。
でも、mifu33さんがおっしゃる通り、20年後には需要は減っていると思います。
マンションは戸建てに比べて価値がないという事ですよね。
mifu33さんはマンション売れて良かったですね！
アドバイス参考にさせていただきます。
ありがとうございました！

回答No.4

m_inoue

＞いずれというのは本当に未定です。

広い賃貸をお勧めします

一生住むなら一戸建てをお勧めしますが不動産は売却すると安い物です

同じ程度の賃貸とマンションを比べると２０％くらいは住居費がＵＰするでしょう

その２０％が「持ち家としての安心感」を買っているような物です

お礼

賃貸も考えたのですが、やはり購入を考えています。
自分達のお金をいかに減らさないかと考えたら賃貸が一番適しているとは思うのですが、子供が出来たので、その「持ち家」の安心感がほしいというのもあります。
アドバイスありがとうございました！

回答No.3

ta1963

お子様が生まれたのであれば、一戸建てをお勧めします。一年もすれば
歩くようになると思うのですが、階下からの苦情がよく、このカテゴリーに投函されています。
資産価値も一戸建て（まあ、大きさ、広さにもよりますが・・・）の方があると思います。
いずれ他県に引っ越すのであれば、断然、一戸建てをお勧めします。
ご参考まで・・・

お礼

確かに私も賃貸ですが隣の子供の物音にかなり悩まされました。
そういう点から考えると断然一戸建てなのですが・・・。
将来売ることを考えた場合、どちらがいいものかと悩んでしまいます。

回答No.2

noname#37856

私は、去年マンションを購入しました
どちらがよいかは正直な話、実際住んでみなくては分からないと思います

マンションは確かに利便性もあり、新築でしたら今のマンションは何かと設備等も充実していると思います
室内も温かく思っていた以上に快適です
しかし、静かな空間が逆に閉鎖的に感じたり
マンションにもよりますけれど近隣とのお付き合いは挨拶程度しかない
ちと寂しいものかもしれません
それでも私は、マンションの住民と言葉を交わす事も少なくはないですよ
程ほどに言葉も交わし、今の生活を楽しく過ごしております

一戸建ては、周りの環境に密に溶け込める利点もありますけれど
ご近所トラブルなど、、、周りと密になれる分、それが仇となると厄介きわまりないものです。
私は北国の人間ですので、よく耳にするトラブルは冬の除雪についてなどです
でもマンションと違い、さほど周りに気兼ねする事無く、自由に好きな事を出来るのが良いですね

今後の売買の問題などは、やはり立地条件なども深く関ってくるものと
思いますので、一概にどちらが良いとは言えないです。
どちらにせよ、売る事を前提に考えて購入をご検討された方が良いですね
良い物件が見つかる事を祈っております。

お礼

そうなんですよね！
マンションのいいところはやっぱり最新の設備ですよね！
ご近所トラブルはマンションも戸建ても同じかなとは思います。
アドバイスを念頭に置いて検討します。
ありがとうございました！