世帯年収700万で6000万の住宅ローンは無謀？

質問

長文失礼いたします。
現在、注文住宅の購入を検討しているのですがタイトル通りの住宅ローンを組んでしまった場合、本当に35年で返済できるのでしょうか？
以下、一応我が家のスペックです。

首都圏在住
夫:32歳、東証一部上場企業勤務、年収(額面)700万
妻(私):31才、専業主婦、第1子妊娠中
現在の家賃:13万
現在の貯蓄:900万
年間150万は貯蓄に回しています。

現在検討している土地の価格:3400万
注文住宅の価格:3300万
頭金:600万程度

いろいろな事情で夫婦共にマンション、建売は希望していません。
私としてはネットで調べても6000万の住宅ローンを組んでいる人は年収1000万越えの家庭ばかりで無謀なんだろうなと思っています。
私たちではせいぜい5000万位が限度かと。

しかし不動産屋さんもファイナンシャルプランナーさんも夫の会社は上場しているし私たちの年齢でこの年収なら大丈夫です！と言ってくるので夫がその気になってしまいました。
さらに住宅ローン仮審査もメガバンク・地方銀行ともに6400万まで通ってしまったので余計に夫は自信をつけてしまい…。

私は30才までは正社員で10年働いていましたが結婚を機に退職し、今は1人目妊娠中で年齢的に35才までに2人目を産みたいのでそれまでは専業主婦の予定です。
もちろん子供が手を離れたら仕事を始める予定ですが、せいぜい年収200～300万程だと思っています。
あくまで予定であって、確定ではありません。

夫の会社は今のところ安定しており年収は順当に行けば40代で1000万に到達する人が殆どらしいですが、それでも今この住宅ローンを組んでしまうのは不安です。
自分たちの両親にも意見を聞きましたが、昔は社宅や住宅補助が充実していて今とは時代が違うので自分たちで決めなさい、と当てにならず…。

私が心配性なだけなのでしょうか？
住宅ローンに詳しい方や現在同じくらいのローンを組んでいる方の意見を伺いたいです。
よろしくお願いします。

回答No.2

中京区 桑原町（@l4330）

私は同じような家庭構成、収入構成で4000万円、金利3%、20年でローンを組みました。
返済は、月12万円、ボーナス月70万円で返し続けられてます。

あなたの場合、フラット35が利用できれば金利は2%以下になるでしょう
2%として
毎月　10万円
ボーナス月　70万円
これを良しとするか、ダメとするかはあなた次第です。

お礼

同じような家庭環境ということでとても参考になります。
4000万でもそのような返済額なんですね。
フラット35は利用できそうですが、この先そんなに長く返済していけるのか不安です。
もう一度説得してみたいと思います。
ありがとうございました。

回答No.1

okvaio

「住宅ローン　年収割合」検索すれば、色々出てくると思います。
例えば、以下のように
https://zuuonline.com/archives/93625
調べますと年収割合は、20～30％程度のようです。

35年ローンだとして、それ以外に一番費用がかかるのが
お子さんの学費です。
何人産む予定があるのかにもかかってきます。
また、保険入ることをお薦めします。

各年代毎に、おおよその計画を立てて見るのも良いかもしれません。

お礼

ありがとうございます。
今は何も保険に入っておらずマイホーム購入すると保険加入は必須ですよね。
その辺りの出費のことも含めてもう一度話してみようと思います。