こんにちは。

質問

こんにちは。
実家が国有地にはみ出ており困っております。

私の実家は20年ほど前に祖父が建てた一軒家で、現在父親母親が二人で暮らしております。
数年前市役所の方とお話しした際に実家の一部が国有地にはみ出て建築されていることを指摘されたことで始めて知りました。
現状立ち退きの話等は出ておりませんが、数年前に道路拡張工事等の予定もあったため今後のことが心配です。
はみ出ている箇所を取り壊すことは家の構造上厳しいと言われており、壊すとなると家全体を解体することになるため金銭的にも現実的ではありません。。

とは言っても祖父の身勝手が起こしたことです。やはりどうにかしてはみ出ている家の一部を取り壊すほか方法はないでしょうか？
また手続きをすればはみ出ている箇所を私有財産にする事も可能なのでしょうか？

無知な質問で申し訳ないですがこのような土地の話にお詳しい方おられましたら教えていただければ幸いです。よろしくおねがいします。

回答No.3

NAYAMINAKUNARE

削れないなら買い取ってもらいあんぜん地帯に家を建てればいいんじゃないですか。国道沿いは良い値段が付きますよ。

回答No.2

nagata2017

20年前のことですから　時効取得を主張することも可能です。
国側は　ああそうですかと簡単には認めようとしないので民事訴訟です。
国は　弁護士費用など自分の懐が痛むわけでもないので　いくらかかってもいいという感覚です。

譲渡　
譲渡を勧めてくることもあります。値段は格安な数字を提示してきます。
自分の方から払い下げ申請をしてもいいのです。

時効取得は無料で手に入れるのが目的ですが　結局費用が掛かりすぎるのです。
だから譲渡か払い下げのほうが実質お得です。
放置のままでもいいです。
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11137021546

回答No.1

hue2011

国有地であるものを私有財産にする手続きなんてあるわけがありません。
また、現在住んでいるものに出ていけというような強制立ち退き命令もまず出るとは思えません。出ないとは断定しませんが、そういう命令が出る場合というのはごみ屋敷になっているとか、公共の生活に著しく支障をきたしている場合のみです。

結論が早く知りたいでしょうから言いますが、祖父が作った家をお父さんが相続したわけで、相続時にはそのような話がでなかったわけですね。
で、そういうことは世代が変わるときにまたおきますが、今度は土地の仕切りの問題は完全に把握されているのです。

縁起でもないことを言って申し訳ないけど、お父さんの持ち物である家を相続するという局面が起きたとき、役所が出てくるはずです。登記上、そのまま丸ごと相続はできないけどどうするんだ、ということです。その時は権利を持つ住人はいないわけなので、相続者との交渉です。

で、ここで相続税＋改装改築などを考えて結論を出すことになるのです。
かりにお母さんが相続するなら、そういう費用を考えたうえで立て直して住みたいかどうかが問われることになります。そんな体力がないなら、相続をあきらめて現物納付という形で税金を払う、その代わり別のところに移住するということです。

そういう方向に話は進みます。