やることやらないで金だけ請求してた会社

質問

東京にある学生専門の不動産会社に勤務していました。

毎年地方から新入生がやってくるので、その学生さん達に学生会館（学生寮）を紹介していました。

学生会館は個人のオーナーが多く、貸主自らも募集しているので貸主と直接契約を結ぶことも可能です。

私はその不動産会社で働いていたのですが、その会社は

１．物件の見学に付き添いで案内しなかった
２．重要事項説明をしなかった
３．契約書を交付しなかった

のです。

来店したお客さんには５～１０分程度の接客をして、
資料と地図を渡し、お客さんだけで見学に行ってもらっていました。

それでお客さんが「〇〇学生会館にしたい」と言ったら、
不動産会社の店舗に戻ってきてもらい、
申込書を書いてもらい、その時点で仲介手数料をもらっていました。

そして、お客さんに対しては「あとのことは学生会館と直接やりとりをしてください」
と言っていました。

お客さんの中には、仲介手数料を払いたくないという人もおり、
「おたくは何をしてくれたんですか？」
などと叱責され、払ってくれない方もいました。

それであきらめると、（その不動産会社の）支社長から、
怒鳴りつけられたのです。

「じゃあ、いくらなら払ってくれるのかを聞け！それが営業だろ！」
と怒鳴りつけました。

いつもパワハラをして、違法なことを強要する奴です。

こういうふざけたことを言った支社長に対して、どういう仕返しをすべきですか？

その支社長は某一流大学を卒業していますが、
５問免除の下駄をはいて、何年も宅建試験に落ちています。

回答No.3

masaokyoko

違法性を指摘し、改善を求める（期待する）なら、次のいずれかに事実内容を通報して調査と指導を依頼することです。
(1)該当する県庁の建設業課（宅建指導係）
(2)該当する県の宅建業協会（宅建業者の団体）
(3)消費生活センター

回答No.1

eroero4649

＞それであきらめると、（その不動産会社の）支社長から、
＞怒鳴りつけられたのです。
＞「じゃあ、いくらなら払ってくれるのかを聞け！それが営業だろ！」
＞と怒鳴りつけました。

そりゃあ、上司が100％正しいです。そもそも君のお給料はどこから出ているのさ。その仲介手数料からでしょ？
会社に利益をもたらさないで、お給料だけしっかりもらっていたら給料泥棒じゃないですか。

＞「おたくは何をしてくれたんですか？」
＞などと叱責され、払ってくれない方もいました。

そんなことは絶対に口にはできないけど、いえるものなら「そういうおたくはどうやってそこの物件を見つけたんですか？」って話ですよね。

＞やることやらないで金だけ請求してた会社

やることやらないで金だけ請求していた会社から、お金を受け取っていたのはどこのどなたかしら？仕返しをするなら、受け取った給料は全額返すのが礼儀ってものじゃないかしらん。

補足

お客さんから仲介手数料をもらうということは、
重要事項説明して、契約書もしっかり交付して、はじめてもらえるものです。（不動産会社は宅建業法３５条と３７条に規定により、これらを行わなければなりませｎ）

契約書を交付しなかったら、仲介したことにならないじゃないですか！
だから違法なんです。

それをしなかったから、ここに書いているのです。

やることやらないというのはそういうことです。

どうしてもお金をもらいたいのなら、案内ぐらい最低限してほしいものです。

その違法なことを強要されたので支社長に歯向かったところ、
怒鳴りつけられたということなので、
宅建業法違反だけでなく、強要罪や脅迫罪が成立するのではないかと思ったりしました。

そういう意見が聞きたいのです。

ここは、法律のカテゴリですよ！