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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：日本の不動産事情2 店舗編）
日本の不動産事情2 店舗編
このQ&Aのポイント
- 店舗入居半年で水漏れ被害に遭遇！センセーショナルなタイトルを生成
- 店舗入居後半年での水漏れ被害について相談
- 外国人入居者の保険未加入が問題、被害箇所の復旧と再発防止を望む
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質問者が選んだベストアンサー
裁判まで行えば、余程の特約でも無い限り、あなたの勝ちです。でも、相手は、同意しないでしょうし、判決が出ても、ないものは払えないと言われたら、今度は差し押さえの裁判と、被害にも寄りますが、裁判費用の方が高くなると言う悪循環。貴方が、正義の為なら、金をおしまないというなら、とことん行くし、現実を見たら、さっさと出て行った方が良いと思いますよ。 でもこの物件だと、最初からある程度覚悟しておかないと。
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- in_go_landload
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回答No.2
大家しています。 再三書いていますが、如何に厚く法律で保護されている借主さんでも如何ともし難いのは『住人の質』と『大家の質』です。 お気の毒ですが、質問者様の所は両方最悪です。 ただ、『 店舗として入居』ならそれなりの契約になっているはずです。『営業』可能なのは最低条件です。この部分での多額の請求は可能でしょうし、通常の『居住』とは違う判断がなされるはずです。 それを避けるために、大家側は『何が起きても大丈夫な保険に入って』を契約条件として入れているのでしょうが、ここは裁判所の判断を仰ぐしかありません。多分大家の負けでしょう。
noname#233869
回答No.1
責任の所在は水漏れの原因によりますね。 上階の住人の部屋で、洗濯機のホースから水が漏れて床に水をぶちまけているとか、リビングで水浴びしているとかなら責任は上階の住人。 老朽化等で配管が具合が悪くなってそこから水漏れしているような場合の責任は大家です。 相手がそれに対応する賠責保険をかけていなくても相手に責任があることには変わりありませんから本人に直接請求する。払われなければ最後は裁判だなんだと進みますが、そこまでやる意味あるかはよく考えた方がいい。 以上が基本的な考え方です。
お礼
勉強に次ぐ勉強と捉えております。正直出たいですね…。出るお金を出していただく決定打を知る凄腕の先生に出会いたいです。ご回答いただきありがとうございます。