水漏れ 大家の体質？

質問

はじめまして入居半年で水漏れ被害に遭遇しています。ご教示のほど宜しくお願いしやす

昨日 夕刻に…店のキッチンの天袋から滝のように水が落ちてきやした

ヤバい。 二階に行きすぐ上のフロアのドアをノック すいませんが水漏れヤバいんで水道とか流さないでくれる？と言おうとしたら不法滞在みたいなミャンマー人がごちゃごちゃいる あーこりゃ言葉わからねーなと とにかくジェスチャーで水を止めさせ 今日はダメだど話すが三時間後にまた同じことをする。

ダメだ。
これは諦めて不動産に連絡。 出ない。

ダメだ。ここは冷静に 管理人
ヨボヨボ過ぎて使えない。

ダメだ。
意を決して オーナーの方 。あそー 多分 上の階の奴らは保険と入ってないから請求できないよ だから お宅の保険でなんとかして。

自。

は？
マンガすか？
どうすりゃいいんでしょ

オ。

えー だって入る前に言ってるはずだけど ウチは何があっても文句なし。だから安くしてんだよ だから何が起きても大丈夫な保険に入ってね！ 入らないと貸せないから！って不動産屋に言ってあるよー

自。

え？

マジ卍すか？
どこにも書いてねっす
いわれた覚えもないすね
そもそも 何起きるかわかない保険なんて入れるわけないでしょ

オ。

えー でもウチはそーだからー

自。

あー ダメだコイツ本気でいかれてる。

オ。

あーそーだー まあーそーいうなら 上の階のミャンマー人にいいに行くの付き合ってあげるけど どーにもなんないと思うよー

オ。

まぁーあと逃げられたらミャンマーの奥地まで探しに行けばー そんでどーしても見つからなくて困ったってなればー 仕方ないから話きくよー

自。

このオーナーの方 大丈夫すかね
マジいかれちまってますよね。
保険入らないミャンマー人
身元の知らないミャンマー人
どんどん入居させてるのはいいすけと

だれかウチの水漏れなおしてくれねーすかね

ご査収のほど宜しくお願いしやす。

回答No.1

177019

「賃貸契約書」の中に項目は無いですか？確実に言える事は、家主の責任において修理を行うのが筋ですが、今のように二階の人達とか他人を巻き込む可能性があります。原因が経年劣化か借主の過失かで修理費を支払う人が決まります。
経年劣化が原因の場合はオーナーか管理組合が支払う。使用する上で借主に過失があった場合、借主が支払う。まずは適切な調査を行い責任の所在をはっきりさせる事が大事です。必ず素人で判断せず、水漏れ専門の業者を依頼して対応してもらい、責任の所在をはっきりさせる事。

お礼

ありがとうございます。