土地の売買について

質問

初めまして。さっそく質問させて頂きます。
賃貸仲介が主体の業者で、あまり経験がなくて初歩的な質問なのですが、ある大家さんより土地を売りたいとの依頼を受けました。
古家付きの土地なのですが、まず最初に売主様にどのような点を確認すべきでしょうか？
以上、誠に恐縮ではございますが、宜しくお願いします。

回答No.2

j3100-pips · ベストアンサー

中古の土地を買う場合は、
土地の境界の確認はできているか、電気・ガス・水道は来ているか、他人の土地を通って来てないか、つながっている道路は公道か、
などきちんと確認する必要があります。実際、私が探していた時に、こういうとんでもない物件がありました。

中古の家屋にそのまま住む場合は、屋根瓦と壁をはいでまでの内部チェックはできないでしょうが、住み始めたらリフォームを兼ねてチェックしたら良いです。私は耐震補強工事で、なんとシロアリに食われた部分を切り取ったのか柱が宙ぶらりんになっているのが見つかりました。

回答No.3

nagata2017

抵当権
土地の権利者と売主の一致
売主ではなく　解体業者に　更地にする費用の確認。
希望価格。

回答No.1

guerrilla24

初めまして！
権利関係と価格の確認の為
・土地、建物の謄本
・重要事項調査報告書
・固定資産税評価証明書
の書類関係を頂くのが良いかと思います！