家の相続について

質問

相続関係に関して素人です。

今年の２月に祖父が亡くなり、祖父が一人で住んでいた家を今後どうするか、
親戚内で話し合っている最中です。
僕は祖父と二人で住んでいた期間もあり、親、叔父、叔母たちが
『どうせなら〇〇（僕）が将来住んでくれたらいいのに』と言っています。
しかし、僕は今祖父の家から離れたところに住んでいて、数年は地元に
戻る予定もありません。
来年の一周忌までは、叔父叔母が家を管理して、その後売却しようと
話になっていますが、正直自分としても買い取りたい気持ちもありますし、
僕の親もその方がいいとは言っています。
（ただ、買い取っても住む人がいないので、どうするか、という問題も残ります）

祖父の家は無くなった祖父母の物、叔父叔母の物、僕の荷物がまだ置きっぱなしに
なっている状況です。

現実的に考えて、どうするのがベストでしょうか？
祖父の家は少し田舎で、車がないと生活できない場所ですが、
築２５年程でリホームもしているので、物自体は良い方だと思います。

同じような状況経験された方、また専門的な知識をお持ちの方、
ぜひアドバイスをお願いします。

回答No.5

nsan007

おじい様の相続権は親とその兄弟で、孫には無いと思いますから相続権が無く、贈与税を支払う事になりかねません、親御さんに相続してもらって貴方が直ぐに住んで管理をされるなら他の兄弟は相続放棄をしてくれるでしょうが、暫く住まない、いつになるか分からないのなら、割り切って売ってそのお金を兄弟で分けて頂くのが一番誰からも不満は無いと思います。
親御さんが相続したお金を、税をあまり払わなくて良いように、何年かに分けて親から貰って貯めて行き、いずれはご自身の家を思う土地に思う家を建てる資金の一部にするのが、質問者さんの将来にも一番良いはずです。
家や土地の相続は兄弟間などでトラブルになる可能性が多いので、法定に従ってお金で均等割りするのが一番です。
これは私の経験からです。
家や土地を売って分割するには2年以上かかりましたが、後はすっきりと良い親戚関係が続いています。

回答No.4

clear_water

取り敢えず荷物は片づける。
どうしても無理な物は倉庫でも建てて仕舞う。

空いた建物は、修繕等の保証はしない契約で格安で貸し出す。
固定資産税分と少しの利益で誰かに住んでもらうのが一番維持しやすいかな。

あとはアパートでも建てるとか。
住む人がいるならの話ですけどね。

回答No.3

ms-academy

空き家にするのは、絶対におすすめしません！

家は人が住まなくなると、すぐにダメになるからです。

売りたくても、売れなくなってしまいますよ。

せっかく良い物件なのであれば、売れる時に売ったほうが良いと思います。

将来、売却する予定があるのなら、なおさら今売却するべきです！

不動産売却に対して詳しいサイトがあったので、載せておきますね。

相続に関しても書いてあるので、参考になると思いますよ。

参考URL：

https://mansion-jicl.net/

回答No.2

noname#229162

妻の父が亡くなり、空き家を売却中です。
人口１６万人の地方都市の丘の上の住宅地ですが
ここ１０年あまりの地方経済の衰退で
人口減少が続き買い手はなさそうです。

ご自身が住む気がないのなら売ったほうがいいです。
土地の評価が坪９万。７０坪で６３０万円
家屋は撤去費用１５０万とみてマイナス評価です。

まず、地元の不動産屋で信頼のおけるところに
ヒアリング。どこでも日本全国同じ状況だと思われます。

回答No.1

中京区 桑原町（@l4330）

家は人が住まなくなれば数ヶ月で室内はボロボロになりますよ。
少なくとも2週に1回は窓を開けて空気を入れ替え、床・たたみを掃除できなければ廃墟になるのは遠くないです。