生活援助について

質問

今現在、私は兄と二人で親が残してくれた私有地に銀行の住宅ローンで新築した２世帯住宅を建てて住まいしております。ローンの返済はまだ２０年残っています。ローンは兄が毎月支払っていましたが、その兄が脳溢血で働くことができず、今は治療に専念して家におります。運悪く生命保険にも入っておらず。収入は全くない状況で、しばらくの間は私の貯蓄を取り崩して面倒を見てきましたがもうそれもできなくなってきました、私は勤めに出ていますが、経済的な面を考える時、今後ローンを支払いながら兄の面倒を見ることが出来なくなるのは必定で、このような状況の経験がなく
兄に生活保護を申請したくても土地を所有している以上無理な話なのか、それとも何らかの方策がある物なのか教えてください、土地のローンだけなら何とか出来るので競売などは最後の手段としたいのです。宜しくお願いいたします

回答No.1

kimamaoyaji · ベストアンサー

まず介護保険には加入しているのでしょうか？40才以上なら加入している筈なのですが？
加入していれば介護保険の申請をすれば、通るのでは無いかと思います。
それ以外にも障碍者の認定をしては如何かとおそらくは1級もしくは2級となるのではないでしょうか（年金を規定以上払っていれば毎月それなりの障碍者年金が出ます）仮に年金がダメでも、税制等の優遇措置が受けられます。
またお兄さんの資産、プラスと、マイナス（ローンの残債と貴方が肩代わりして払った分（つまり貴方からの借り入れ）を計算して、マイナスなら資産ゼロ
また2世帯型なのであなた達は1世帯に集約して、も1世帯分を貸家として貸せばある程度の収入は増えます（不動産屋に相談してみて下さい）
貸家の収入と、障碍者年金が入れば生活保護よりは多くなると思います、仮に生活保護が通ったとしても、その分が差し引きになるので生活保護としての受取額はゼロとなると思います（僅かでも別収入があると差し引かれた金額が給付となるので）。
介護保険
https://kaigosupporters.com/care/shinsei/
障害者手帳
http://www.media116.jp/other/1391

回答No.5

177019

最初に大変失礼な事を書きます。お許し下さい。住宅ローンの名義がお兄様である場合、仮にお兄様が亡くなられた場合、銀行はお兄様に万が一の時の生命保険を掛けていますので、残りのローンをそれで相殺して貴方がそのまま住まう事が出来ます。今のままですとローンの名義変更も出来ず一番厄介な状態です。貴方自身が体を悪くしないか心配です。そこで「任意売却制度」があります。「競売」と違って、高く売却が出来るなどのメリットがありますので、「全国住宅ローン救済・任意売却支援協会」に相談して下さい。引っ越しの一部も面倒見てくれるので、お兄様と二人アパートに入居して下さい。

回答No.4

mpascal

＞親が残してくれた私有地
＞土地のローン・・・？

障害年金でしょうかね。

ご参考まで。
https://www.shougai-navi.com/nenkin-infarction.html

回答No.3

9133313

住宅ローンの「名義変更」ができるかもしれません。
住宅ローンの契約者、保証人を変更し、お兄様の名前を契約書から一切、排除します。
これが認められない場合、他の銀行からお金を借り、現在の借金をすべて返済し、新しい銀行と契約します。

生活保護の申請については、上記手続きを行ったうえで、不動産（そのときはお兄様の不動産ではなくなっているはずです）は確保し、その他の嗜好品（車など）を全部失うつもりで役所に相談してください。

回答No.2

nagata2017

住宅のローン　土地のローン　と書かれていますが　私有地ということなので　上物　建物だけのローンですね。
不動産の名義がどうなっているのかというところが問題ですね。

保護費でローンの返済に充てるということはできないので　別世帯にして生活保護を受けるにしても　不動産の名義人であればそれができないと思います。
妹さんに書き換えればなんとかなるかもしれません。
所有者を妹さんにして　世帯をわける。
兄があなたの所有する家に家賃を払って住んでいたという状態にする。
名義の書き換えをするときに　贈与税が発生するかどうか　それも大きな問題です。
そこは税務署に相談するといいと思います。
ローンが残っているということですから　土地の価値とローンで相殺して
贈与税のかからないようになるといいのですが。
その辺のことを切り離して再質問してもいいと思います。

「ローンの残る不動産の名義書き換えに伴う贈与税について」