離婚によるローン付不動産の財産分与

質問

離婚に伴い、娘が夫名義のローン付不動産を財産分与しようと思ってます。
ネットの書き込みを見ますと、どこでも、所有権の移転やローンの妻名義への変更については、金融機関の承諾が必要と書いてあり、しかも、それがかなり難しいという書き込みが多いですが、うまく承諾がとれた方がいれば、どのようにされたか、教えていただけますでしょうか。
また、承諾が取れなかった方については、どういう理由でダメだったのでしょうか？、また、そのあとどうされたのか、さし障りのない範囲で教えていただけると助かります。

回答No.1

terepoisi

元夫単独名義から元妻への変更で承諾が取れなかった例です。

元妻に返済能力があって同一県内在住の連帯保証人2名を確保が銀行側の提示条件で、
連帯保証人のメドがつかず、離婚後に売却、精算しました。
夫単独名義、連帯保証人なしだったのでスムーズに売却できました。
また婚姻期間中のローン返済に元妻の貢献度を考慮しないという好条件だったので可能だったのかなと思います。
金融機関によって条件が違うでしょう。
まずは相談して見ることをお勧めします。

お礼

ありがとうございます。

元妻に返済能力があるのに、銀行はなぜ同一県内在住の連帯保証人2名を確保を要求したのでしょうか。
また、婚姻期間中のローン返済に元妻の貢献度を考慮しないという好条件が、なぜ、売却するのに貢献できたのでしょうか。
すいません、教えていただけますでしょうか。