フリーレントについて教えてください

質問

フリーレントってなんですか？調べてみましたが、よくわかりません。
家賃がタダってことですか？そうだとすれば、不動産会社はどうしてそんなことをするのですか？

回答No.6

in_go_landload

大家しています。

＞　フリーレントってなんですか？　家賃がタダってことですか？　

　最初の一ヶ月くらいの家賃をタダにして契約してもらおうというシステムです。

＞　不動産会社はどうしてそんなことをするのですか？

　不動産会社はお客様に決めてもらえば、手数料が取れます。
　大家は、大抵は『短期解約のペナルティー』もついているでしょう（これがなければフリーレントを渡り歩く輩が出てきます）から、その期間に最初に提示した家賃の１ヶ月分が回収できる程度に上乗せして貰えば文句は言いません。それ以上住んで頂ければ『丸儲け』ですからね。（笑）

　経済の基本は『誰かが利益を得れば、誰かが同じだけの額の損をしている』ってことです。ウイン・ウインは無いのです。

回答No.3

aneq

不動産会社が、なかなか契約が取れない、いまいち条件の良くない部屋について、最初の月の家賃をタダにするからこの部屋に決めませんか？みたいな営業をするのがフリーレントですね。

大家さんから入居者募集の依頼を受けた部屋がいつまでも決まらないと、不動産会社は信用を落としますから、決めづらい物件はいろいろ特典をつけたりするわけです。

賃借人さんは、契約時に何かとお金がかかりますから、契約時に払うお金が安く済むならこの部屋でいい、みたいな決め方をすることがありますからね。

ただ、こういう契約の場合は、最低2年住まないと違約金がかかるとか、それなりに縛りはありますよね。当然ですが。

回答No.2

noname#235638

家賃がタダ、なんですが
ずーとタダでなくて、例えば最初の１カ月だけがタダ
そんな感じです。
しかも
１年以上は住みなさい、途中で解約（引っ越し）した場合は
違約金を払いなさい
みたいな契約です。

回答No.1

kuma56

>家賃がタダってことですか？
はい、そうなります。
ただし、無条件でただで家が借りられるわけではありません。
期間が限られていたり、途中解約時にはその分も追加で支払うなどの条件付きになっています。
携帯電話会社などでも、二年契約だとスマホがただ！・・・みたいなのがありましたよね？
あれと似た様な物でしょうかねぇ。
あれだって、ただでスマホをあげたら損しそうだけど、その後の通話・通信料で回収するのが目的だし、途中解約すればその間のスマホ代も請求されるようなものですよ。

＞調べてみましたが、よくわかりません。
”フリーレント”をキーワードにしてweb検索すれが解説しているサイトを見つけるのはそれほど難しくないと思いますが、どのような点が判らないのでしょうか？？

>参考
http://webshufu.com/free-rent/
http://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00018/