フリーレントについて教えてください

質問

フリーレントってなんですか？調べてみましたが、よくわかりません。
家賃がタダってことですか？そうだとすれば、不動産会社はどうしてそんなことをするのですか？

回答No.5

LIFULL HOME'S 住まいの窓口（@homes_concierge）

また、業者側へのメリットですが

1.入居者へのメリットを感じさせることで空室率を下げる(オーナーのメリット)
2.仲介手数料を下げない(仲介不動産会社向けのメリット)
の二点が考えられます。

2.に関しては
本来、オーナー様からの募集を仲介する不動産会社へ
契約が決まれば仲介手数料というものが発生します。

手数料価格は家賃１か月分が上限となっておりますので
空室率を下げるために家賃も下げると、仲介手数料も下がります。

そのため、家賃を下げずに契約をした方が
仲介をする不動産会社へのメリットも大きくなります。

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回答No.4

LIFULL HOME'S 住まいの窓口（@homes_concierge）

以下ご回答です、ご確認ください。
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【フリーレントとは】
賃貸住宅において、一定期間賃料が無料になることをいいます。
賃料の無料期間は1～3ヶ月程度のものから、
物件によっては6ヶ月のフリーレント期間を設定しているものもあります。
事務所などのテナント募集では比較的古くからあったサービスですが、
一般の賃貸住宅においても増えています。フリーレントの物件は
賃貸借契約等の初期費用が抑えられるというメリットがありますが、
一定期間内の解約に対して違約金を支払う条件や、
フリーレント期間相当分の賃料支払いなどを求める条項が
盛り込まれているケースなどがあります。

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