店子がキズだらけにした門扉

質問

賃貸物件を所有しています。まだ竣工5年未満、その頃から入居中のパソコン教室が建物脇にある駐輪場所を占拠し、その門扉をとにかく雑に扱いキズだらけにしました。というのも生徒が1日120人くらいだそうで、ひっきりなしに生徒が自転車を出し入れします。契約当初は駐輪所は不必要だという見解だったものの、駅前なのに自転車の来所者しか実際はいないので、全員自転車で来るというのが現状です。この門扉を扱う各生徒は本当にみなさん、雑で思い切り閉める、開けるときはラッチレバーを引くのに、閉める際は引かないというように、簡単な操作を省いています。このラッチを引かないと完全に閉まらず、それで何度もさらに雑に扱う生徒もいます。無残にもキズだらけで、こういう他人のものはテキトーでいいとかそういう考えなんでしょうか？

回答No.6

Postizos

「駐輪場は不必要と言ったのに、実際は一日あたり○○台」まあ台数はわかりませんが実質その塾の専用化しているわけですよね？そこが問題ではないでしょうか。

塾と交渉して自転車通学を禁止するか、駐輪場使用料をもらうことにするかだと思います。デパートなどの大型店舗でも今は有料にしている所が多くなっています。
お金を取った上で設備はきちんと直せば良いし、音がしないように変更するとか、塾の営業時間中は開け放し、最後に塾の責任者が締めるなど、まあこれは例えばの例ですけど、取り決めをすればよろしいのでは。
補修費については交渉で。
不動産賃貸も商売なんで、基本はお客さん（店子）の希望にうまくサービスを提供して、その代価をしっかりいただくということだと思います。

吉祥寺の東急デパートなどは無料で開放をやめて、考えを切り替えて自動車の駐車場と同じ考え方で有料で人を配置するようになってお互い気持ちの良い駐輪場になっています。

回答No.5

tarutosan

ひっきりなしなら開けっ放しではダメですか？
手間を省くのではなく「そうするもの」と言う認識でしょう。
質問者さんはトイレのドアをしめる時もドアノブひねってから静かに押します？
そこでうんと言われたら徹底してるんだなぁとなりますが、それでも普通はそのまま押します。

回答No.4

山田 太郎（@f_a_007）

Q、そういう考えなんでしょうか？
A、考えってのが、そもそもない。

でも、一日に120人の生徒が利用する駐輪場の門扉。５年も経てばキズだらけになるのは当たり前のことでは？それを「どうのこうの」と言ってもしゃーないのでは・・・

回答No.3

nekoi

さすがに人数が多すぎますからあれこれ言っても効果が薄いと思います。
しかもすでに傷だらけとのことですから責任を取ってもらった方が早いかと。
入居されている今のうちに、「退去時は破損した箇所を修復していくこと」と明確に文書で約束されてはいかがでしょう？
今の内に約束された方が、出て行かれる時に告げるよりは揉めずに済むと思います。

回答No.2

fjdksla

ほとんどの人が、自分の物でないと雑に扱います。
ゴミのポイ捨てなんて最たる物です。
自分の敷地や部屋でゴミを捨てる人は居ないでしょう。
また、環境汚染もそのものでしょう。
自分の敷地に有害物質なんて捨てません。
セクハラや痴漢をするのも同じで・・・自分の娘を電車の中で犯す奴は居ないでしょう。
（たまに近親相姦する奴も居ますが・・・）

回答No.1

cat-in-boots

多くの人は適当でいいという意識すらありません。