東京ガスの冷暖房システム「テス」の改修について

質問

約30年前に、親戚に東京ガス関連のものがいて、その者の勧めで、冷暖房システムの「TESS」を導入しました。建物は旭化成のヘーベルのキュービクル一部三階です。当時は家族も多くいいものだと思っていました。現在は、子供も独立し、3人で生活しています。数年前に、テスは部品の生産をやめ、部品のストックもなく、だましだま使用しています。ここにきて、昨年冷房が利かなくまりました。部屋は6部屋あり、全ての部屋を常時利用しているわけではありません。暖房にしても、一部屋使うのみでもテスなので、大元のボイラーを運転しお湯を回して暖房なので、ムダが多いので、暖房に関しては、部屋単位にガスフォンヒーターにしました。暖房はそれでやりくりできますが、冷房については、現在のテスですとムダも多いので、使用する部屋単位の小型の冷暖房機に変えようと考えています。しかし、テスの改修の場合には、お湯の配管から水を抜いて、配管をめくらにして、その後各部屋単位の面積に応じた小型の冷暖房機にしようと考えています。テスの改修の場合には、この水抜き等の作業があり、特定のリフォーム会社でないとできないようなことを聞きました。建設当初は建物全体を一つのシステムで冷暖房ができ、いいシステムだと思っておりましたが、現在の考えは、小回りが利かず、一部屋の暖房でも温水を回さなければならないというムダなシステムだと感じています。
このテスの冷暖房システムの改修にあたっては、特定の業者でなければできないのか、と思案中です。少なくも今年の春先までには、業者を選び改修工事をしたいと思います。
今の所３部屋を小型の通常の冷暖房機に取り替えようという計画です、東京ガスの「テス」のシステムに詳しい方、業者の選定と、改修にあたっての留意点についてお尋ねいたします。

回答No.1

兼元 謙任（@kanekaneto）

確かに、全部屋をつかわないと、もったい感じもしますね…

選択肢はいくつかあり、

テスのメンテナンスをしっかりしてもらう…

" ガス温水システム（TES）"のFAQ
http://support.tokyo-gas.co.jp/category/show/357?site_domain=open

思い切って、リホームをし、貸し出し、こじんまりしたところへ移られるなどはいかがでしょうか。

また、現在のシステムは凍結して、利用されることが多い部屋の空調を改めて考えてみるとか…

末端にそれぞれききがあるのとは違いますが、
既設配管の使い回しで対応できる、別のシステムを探すことはできないかとも思います。

三菱さん、三井さん、デンソーさんなどもあります…

"既設配管をそのまま再利用できたため、室内機・室外機のみの取りかえで工事ができました。詳しくは、工事を依頼されるお店にご相談ください。"
http://www.daikinaircon.com/sumai/aircon/replace/faq/multi/index2.html

"住宅の高断熱高気密化にともない、VOCをはじめとした化学物質によるシックハウス症候群の増加が問題になりました。そこで2003年に建築基準法が改正され、24時間換気システムを設置することが義務づけられました。 今では新築時に24時間の自動管理による空調設備（全館空調システム）を導入する家庭も増えているとのこと。"
http://www.ie-chumon.com/posts/2015/09/06/006/

"三井ホーム 全館空調 種類とその比較"
http://mitsui-home-build.seesaa.net/s/article/335179858.html

こちらも参考に！

「全館空調」に関する質問と回答
http://sp.okwave.jp/search?auth_token=3bccb8a7a4e33a8a3f4adcb9f37250224c0225c4&auth_token=&word=%E5%85%A8%E9%A4%A8%E7%A9%BA%E8%AA%BF

よい方向に進みますように！

参考になれば幸いです。

参考URL：

http://www.ie-chumon.com/posts/2015/09/06/006/