住宅の水漏れについて。

質問

先日、洗面台下部からの水漏れを発見し、売主に連絡を取りました。
後日確認に来ていただくことになっています。
そこで、補修等の支払い・責任などのやり取りがあると思いますがどのように対処すればよろしいでしょうか？

現在の状況
(1)新築で購入後約６年経過
(2)瑕疵担保責任保険(まもりすまい保険)に加入
(3)洗面台の下板はぐずぐず(交換してほしい)
(4)排水口周りは暗がりですがカビが生えていそう(床板の交換もしてほしい)
(5)床下まで水が浸透していて土台なども不安(状況によっては交換してほしい)
(6)洗面台下のお湯・水の蛇口を締めると漏水は止まる(施工不良を疑ってる)

どこまで売主に言えるのでしょうか？

また、パッキンやジャバラホースの経年劣化で水漏れが起きていた場合はこちらは何も言えないのでしょうか？

ご教授、お願い致します。

回答No.3

OldHelper

水回りの点検は住んでる人の点検項目ですよ。
6年も経過して床板がずぶずぶになるまで放置したのは
住む人の責任ですよ。
どんなものでも使用者が点検して保守しないとだめなんです。
特に給水、排水、トイレ、屋根、外壁などは傷みが早いです。
売主に相談して業者を選んでもらうのか、自分の知り合いに
頼むのかは住む人で決めてください。
10万程度までで収まると思いますよ。

回答No.2

jugemu_chosuke

》洗面台下部からの水漏れを発見し、
・売り主から保証書を受け取っていませんか。給水給湯は１年ないしは２年でしょう(配管２年、水栓１年)
・新築後６年も経過していたら保証の対象ではないですね。

・仮に売り主が見てくれても修理費は全額質問者の負担でしょうね。

・なお瑕疵担保責任保険で保証されるのは住宅の構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分です。給排水は対象になっていません。

回答No.1

toukai3569

水漏れ箇所を写真で原因説明出来る様に撮って置く又はパッキン不良の場合はパッキン不良はパッキン現状を写真に収めて置くと交渉の際良いですよ。修理前に良く点検水漏れ箇所と原因を確認して施工不良で水漏れを確定後に修理を修理後は原因が確定出来ませんので、修理前に良く打合せを。