木造アパートの床の沈み

質問

引っ越しを予定しています。
賃料や立地などから木造アパートへ引っ越しを検討しております。
内見した際には気づかなかったのですが、賃料を支払い、鍵を頂いた後に
部屋を歩いてみると、板床や和室の畳間で床が体重で沈む箇所がありました。
今まで木造アパートに住んだ経験がありません。

建築関係に知識がある方に聞いたところ、床板の接着材が剥がれてたり、
床が腐っていたりするとそういう事が考えられると聞き、不安になっています。
不動産の方にその旨を問い合わせたところ、入居前に同席で拝見しますと言われましたが、
修理などで改善できるものでしょうか？不動産の方にも尋ねるつもりですが、
住む事に床が抜けてしまうのではと、とても不安に感じています。
賃料などを既に入金してしまっているのと、賃貸物件なので、どこまで対応できるもの
なのかということと、古い木造アパートではよくある事なのでしょうか？

賃貸アパートでどこまでクレームというか、言った方がいいものでしょうか？
なにも対応されないなら、実際の入居直前ですが、全額戻らないまでも実際入居するか
検討しようかと悩んでいます。（＞＜）

回答No.4

in_go_landload

in_go_landload　です。
　『お礼』拝読いたしました。

＞　私の方から大家さん（物件の持ち主）に直接連絡した方がよいのでしょうか？

　『管理会社』にお伝えになったのなら『管理会社』が大家には連絡を入れるでしょう。業者が見て大家に連絡し、修理するなりすると思います。
　ただ、「そのままでもいいや。」って大家もいると思いますが、どれだけ自分の資産を大切に思っているかですから、『大事』になっても質問者様には無関係であることは『管理会社』に確認しておいた方が良いでしょう。

回答No.3

toukai3569

床などは不都合箇所は早く大家さんに連絡し大家さん負担で修理して貰う事。最悪の場合退去時にあなたに修理費が発生の可能性有ります不都合箇所修理後の引越が良いですよ。

回答No.2

in_go_landload

大家しています。

　気づかれたら、すぐに連絡は入れてあげてください。大家は御用聞き見たいに「なにか不具合はありませんか？」なんて毎日聞いて回るわけにもいきません。居住者様の『善管義務』を信じるしか仕方がない。
　多分、床下が折れていたりしているのかも知れませんが、放って置けば大事になります。居住される方は『よくある事なのでしょうか？』で済みますが、資産として所有している大家にとっては一大事です。
　対応は、『大家の質』によって違ってくるでしょうが、例えば私なら、世間的には賃貸の小さなマンションでも、私にとっては大事な資産ですから、新規の募集を停止しても全面的に調べて改修するでしょう。出来る限り長持ちさせて“働いて”欲しいですからね。（笑）

お礼

回答ありがとうございます。
今回の物件では仲介不動産が２社からんでいます。
メインで担当している不動産に連絡したところ、引っ越し予定日
の前日に業者、不動産、私が立会いで調査予定です。
大家さんとは直接のやり取りはまだありません。
私の方から大家さん（物件の持ち主）に直接連絡した方がよいので
しょうか？
コメントお待ちしてます。

回答No.1

catpow

>>修理などで改善できるものでしょうか？

以前住んでいた家の床がそんな感じでした。
床板が割れているのであれば、素人のＤＩＹとして、板の交換でなんとかなります。
でも、床板を支えている部分の木が折れていたりすると、素人ではちょっと難しいです。
以前の家は、その部分が折れていたので、大きめの板を敷いて、その部分は注意して歩いていました。
もちろん、下手に力が加わると床が抜けますし、敷いた板がずれたり、割れると同様の結果になります。

>>賃貸アパートでどこまでクレームというか、言った方がいいものでしょうか？

「おまえが床を壊したのだろう？」と疑われないためにも、言ったほうがいいでしょうね。
ただし、不動産の方に言ったとしても、直してくれるかどうかは、わかりません。