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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：賃貸住宅のことで質問なのですが）
トイレウオッシュレット修理の責任は？車庫シャッターの修理は？
このQ&Aのポイント
- 現在戸建賃貸住宅に入居してから約10年程になりますが、2カ月位前からトイレのウオッシュレットの便座機能が故障したので、不動産管理会社に修理の依頼をしたら、自己負担で修理してくださいと言われました。
- また、車庫の電動シャッターのリモコンが故障して開閉に不自由しています。業者が一度現場確認にきてリモコン受信機が故障しているため交換が必要だと報告しましたが、1カ月以上なにも進展がありません。
- この場合、トイレウオッシュレットと車庫シャッターの修理責任はどこにあるのでしょうか？
- toyoda1328
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- 賃貸・アパート
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質問者が選んだベストアンサー
＞ウオシュレットはサービスで取り付けているので自己負担で修理してくださいといわれました たぶん「前の入居者が、もともと付いていた、シャワートイレじゃない、普通の便座に戻さないで、シャワートイレを付けたままにして退去した」のでしょう。 そういう場合は「サービスで取り付けている」と言う事になります。 ＞この場合は自費で修理しなければならないのかお尋ねします 「前の入居者が放置していったもの」ですから「管理会社は大家は、修理する義務も責任もない」ことになります。 つまり「自費で修理」になります。 ＞貸主の大家さんにはどこまで復旧する責任があるのでしょうか、管理会社の問題でしょうか。 故障が自然に発生した場合や、老朽化による故障の場合は貸主（大家）が負担します。 店子（借り手）の過失による故障（例えば、うっかりして水に濡らして壊したとか、水道の出しっ放しで漏水させて故障させたとか）の場合は、店子（借り手）の負担です。
