話し合いの座に就かせる

質問

話し合いの座に就かせる

法律

その他（法律）

　何時も、回答いただきありがとうございます。

　持っている貸家を貸している間に壊されました。賃借人は、逝去してしまったので、保証人に、損害金と慰謝料を請求したい。250万円程度。

　訴訟や支払い催促を取りたいと考えています。

　しかし、いきなり、法的な手続きではなく、なるべくなら、本人と話し合って、解決の糸口をつかみたいのです。話し合いが王道だと考えているからです。

　内容証明証明で、請求額を支払えと言うと
　そんな全額払えません。出会っては、一切面談しない。電話でも、話し合いに応じない。話し合いには、応じない。と言う回答が来ます。

　全額が払えないのであれば、一部金でも、払えと内容証明を出すと無言の返事です。

●Q01.　こんな相手に話合いにつかせるには、どのようにすれば良いでしょうか?

●Q02.　月に一度程度、何度も、内容証明を送り、返事が無いことを確認してから、
　支払い督促を出し、
　相手が返答無しなら、強制執行できるので、この方法が、よいのでしょうか?

●Q03.　何度も、内容証明を受けていながら返答しないのであれば、
支払い督促を
　受けても、返答しない可能性が高いのではないかと考えるのですがどうでしょうか?

　返事をするな、面談しない、電話に出るなというのは、弁護士の指示でしょうか?

　本人は、弁護士に相談しているとのことです。

　たとえ一つだけでもよろしく教授方よろしくお願いします。

敬具

回答No.1

fujic-1990 · ベストアンサー

不動産賃貸業を営んでおります。

●Q01.　こんな相手に話合いにつかせるには、どのようにすれば良いでしょうか?

　とりあえず、調停を申し立てるのも、手です。

　「無視すると、５万円以下の過料だ」と呼び出し状に書いてありますので、ビックリしてやってくる可能性は高いです。弁護士が付いているなら、弁護士が来るでしょう。

●Q02.
　べつに、内容証明郵便は、１度で良いですよ。ただ、そこに相当な期限を書いて、それまでに返事をするように書いて置くべきでしょうが。

　私も、この場合支払い督促が一番だと思います。

　ただ、ご存じとは思いますが、相手が適切に応答すれば訴訟になります。弁護士が付いているなら、訴訟になる可能性は高いでしょう。

●Q03.
　直接の手紙には返事をしなくても、裁判所から督促状が届けば、ビックリしてやってくる（マジメに対応する）のがふつうです。ましてや、弁護士に相談しているなら、弁護士が対応するでしょう。

●Q04.　
　弁護士から質問者さんへ、正式に「私が代理人になりました」と連絡があったのなら、そのとき「以後、依頼人に連絡はしないで、私に連絡して下さい」的な文面がついて来ます。

　その上で、本人には「貴方は返事をするな・・・ 」というアドバイスをすることはあります。

　引き受けていないなら、そんなアドバイスはしません。万が一、返事をしなかったおかげでおかしな事態になったら（訴訟になったり、裁判で裁判官の心証を悪くしたら）責任が取れませんから。

　個人的には、弁護士に相談しているというのはウソだろうと思いますが、まあ、どうだかわかりません。

お礼

レスありがとうございます。

　保証人には、心情的には、悪意を抱いているわけでは、ありません。でも、誰でも、お金が大切で、出したく無いのでしょう。裁判は、時間と労力、お金がかかって面倒、結構つらいものですが、努力してやらなければ、逃げられて終わりと感じます。

　色々と勇気づけられました。

　法廷に持っていくと嫌でも、話しますね。

　粘り強く手続きを踏む以外に無いですね。

　なんとか頑張ってみたいです。

　感謝しています。

　また、何か出てくれば、お願いに出てくるかも知れませんが、その節は、よろしくお願いします。

　敬具