銀行金利と投資金利のIRR比較を解説 | 初期投資100万円で収入を得る商品の売却利益に注目

2016/02/05 22:45

このQ&Aのポイント

銀行金利と投資金利のIRR比較について解説します。初期投資が100万円で、年に一度利子が払われる銀行で金利が20%です。また、毎月1万円ずつの収入があり、12ヶ月目には109万円で売却される商品があります。
この2つの収益を比較すると、前者のIRRは1.53%、後者のIRRは1.61%となります。しかし、各月で計算するのではなく年単位で計算すると、どちらの収益もIRRは20%となります。
このように、金利の計算方法によってIRRの値が異なることがあります。銀行の利息は年単位で計算されるため、毎月の収益が大きい場合でもIRRは低くなります。一方、投資の場合は収益が月々積み上がり、売却時に一括で得られるためIRRが高くなります。

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kitiroemon
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2016/02/07 10:35 回答No.1

> 前者が１．５３％、後者が１．６１％このIRRが「1か月」ごとのリターンだとみなせば、これで合っています。 > 年単位で計算すると両方共IRR２０％ざっくり年単位でしかみないのであれば、これでいいとは思います。ただ、年単位と言っても、毎月収入があるものと、12か月目にはじめて利子が支払われるものとで、IRRが同じというのはフェアーではない気がします。この場合には、エクセルのIRR関数を使わないで、XIRR関数を使って計算すればどうでしょうか。そうすると、前者は、20％ですが、後者は、21.128％になるはずです。