※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:墓地として他人に販売した土地の相続について)
墓地の相続と合法化、相続放棄のデメリットについて
このQ&Aのポイント
従弟の義父が所有する無許可の墓地を相続する問題について、墓地の合法化や相続放棄のデメリットについて解説します。
墓地を合法化する方法や、相続放棄した場合のデメリットについて考えます。
その他、墓地の問題に対する良い解決方法を提案します。
従弟の義父が死亡しました。
相続権者は義母と従弟の配偶者(一人娘)のみです。
義父は生前に所有する土地(地目:山林)を造成して無許可で墓地として販売(使用権の販売)していました。
現地は2つの共同墓地に挟まれた300坪ほどの畑だったらしいのですが、30年ほど前に、共同墓地が一杯になり人に頼まれて徐々に共同墓地の周辺から墓を立てさせて今では畑の7割程度に墓が建っていてその数は50基ほどもあるそうです。
将来、義母が他界したときに相続者は従弟の奥さんになるわけですが、無許可で行った墓地ですから何らかの行政的な罰則?も心配しております。
従弟はこの土地からは車で1時間以上も離れた場所に住んでいるので管理もできない状況です。
従弟の配偶者側には大した遺産もないので、相続放棄も視野に入れているそうですが、放棄した場合の墓の所有者(購入者)に対して何らかの不利益が及ぶことも懸念されています。
【質問1】
この墓地を合法化する方法はありませんか?
合法化できれば、まだ20基ほどは墓を建てる土地があるので将来の維持管理を前提に格安で売却したいらしいです。
田舎ですが、1区画20万円以上での使用権の販売は可能なので、大雑把に400万円の資産価値があるので、それを20~30万円程度で売却するなら引受手もあると思っているそうです。
【質問2】
合法化できない場合、相続放棄しか選択肢はないと思いますが、その場合、現在お墓を建てている方々に何かデメリットが生じるのでしょうか?
もともと共同墓地に隣接している土地ですからそのまま行政の方も共同墓地として取り扱ってもらえますか?
【質問3】
そのほかに何か良い方法がありますか?
かなり真剣に悩んでいるので適切なアドバイスをいただければ幸いです。
お礼
再再度のご回答ありがとうございました。 昨日は回答内容を確認することができず、返信が遅くなり誠に申し訳ありませんでした。<(_ _)> 丁寧なご回答ありがとうございました。 ただ、そもそも従弟夫婦はそこの土地の住民でもなく、町役場に知り合いが居るわけでもなく、具体的にどのようにすればいいのか・・・・ 行政書士さんを見つけて相談するしか手はなさそうですね。 ご回答を基に従弟にアドバイスしておきます。 ありがとうございました。