登記情報提供サービスについて

質問

こんにちは、
下記の登記情報提供サービスを使って、登記情報を取得しているのですが、
固定資産税通知書に記載の車庫を、
不動産請求→所在地指定→建物→所在地直接入力→地番・屋号番号入力→確定
すると
一覧表に表示するのですが、ステータスが「該当なし」になって
PDFが表示しません。
どうしたら、表示するでしょうか？

http://www1.touki.or.jp/gateway.html

回答No.2

noname#252929 · ベストアンサー

固定資産税の台帳に登録という事と、不動産登記というのは、全く別物なんです。

固定資産税の台帳の登録は、各自治体が税金をふんだくるために、実地検証をして作っていきます。
つまりこちらはほぼ実態に合っているものです。

不動産登記というのは、不動産所有者が「これは自分のものですよ。」として、国に対して登録したものが載せられています。

ですので、登録しなければ、車庫だけでなく、家やビルであっても、不動産登記として投棄されないという事は可能です。
つまり、権利主張をするための登記になります。

しかし、それで税金逃れをされてしまったら、役所としてはたまったものではないので、課税ように固定資産税の台帳を作ってそちらで課税を行っているのです。

まぁ、登記されていない建物というのは、権利主張ができない建物になるので、当然ですが、担保としての評価もされません。
つまり、担保設定されてローンで購入した物の場合、登記されていないというのはまずないのです。

ですが、ローンなどを組まずに建てた建物であれば、抵当権の設定などはする必要がありませんので、不動産登記がされていない事もよくある話となるわけです。

不動産登記に載せたいのであれば、登記事務所に依頼して、測量の上登記所に登記すれば良いのです。
数万円～のお金がかかりますが、不動産登記する事は可能です。

このお金をかけるのももったいないからと、登記しない人も実際にいるわけです。

実際に、私の家も、登記されていませんでしたが、固定資産税だけは来ていましたしね。

今でも一部、登記していない建物もあります。

登記と、固定資産税の課税台帳は一切リンクされていないので、こういう事が起こるんですが、そういう仕組みなんです。

お礼

ご丁寧な回答有難う御座います。
＞そういう仕組みなんです。
仕組みがよくわかりました。
必要に迫られるまで、このままにしておこうと思います。

回答No.1

SRLeonard

車庫ということなので、未登記建物ではありませんか？
登記されていなければ、登記情報は取得できません。

補足

お返事有難う御座います。
その可能性が高いです。
未登記の場合、どのような問題があるでしょうか？
未登記か否か、近くの法務局の電話すれば、教えてくれるでしょうか？
恐れ入りますが、更に教えて下さい。