新築住宅の見積もりについて
新築住宅に関しての質問です。建築条件付土地の購入を考えており、建てられる工務店が決まっているため、他社との比較ができませんので見積もりが適正かどうかわからず困っています。私の印象では高いような気がするのですが、いかがでしょうか?
住んでいる地域は九州です。
総2階建て、延べ床面積約43坪、軸組みパネル工法
以下、見積もり書に載っている項目をすべて記載します。
基礎工事:ベタ基礎(スキトリ別途)
木工事:構造材(外柱4寸)・新建材使用
外装工事:外装板(16mm)
造作建具工事:床板(合板フロア12mm)・階段・造作材
木製建具工事:建具 (ツインフェース)
サッシ工事:サッシ(ペアガラス、ベランダ笠木)
屋根工事:ガルバニウム(0.4mm)
断熱吹き付け工事:屋根裏50mm
ベランダ防水工事:FRP防水
住宅設備工事:バス・キッチンなど(ハウステック)
電気設備:オール電化・エコキュート
水道設備工事:トイレ(ネオレスト)水道加入金、本管引き込み別途
クロス工事:BIGACE
塗装工事:コーキング・軒裏など
左官工事:犬走り、外溝 別途
雑工事:24H換気、火報機、インターホンなど
諸経費:管理費、保険費、運搬費など
大工手間:外断熱工事、内装工事
以上の内容で消費税込 25,600,000円とのことです。
これ以外に、設計・確認申請費、水道加入金・手続き費、地盤調査・
躯体保障保険の費用は73万円ほどです。
正直、この金額にはびっくり(@_@;)しました。しかも、設計は建築士ではなく工務店側で設計したものです。
もちろん土地代 36坪1,800万円も別にかかり、予定として床暖房(1階のみ)、太陽光発電も検討中のため本体工事にあまり多くの金額をかけるのは無理な気がします。
ぼったくり!というのでなければ、もう少しランクを落として契約
する方向で考えたいのですが・・・
この内容で価格的には妥当なのでしょうか?
わかりにくいとは思いますが、どうぞよろしくお願いします。
お礼
ご回答ありがとうございます。 ホームプロとかの存在を知りませんでした。 参考にさせていただきます。