中古住宅の合計金額

質問

中古住宅の購入を考えています。
他に掛かる費用を教えてください。

価格　450万
建物面積　85ｍ2
土地面積　330ｍ2
築　年　1969年　（築46年）

固定資産税は（市町村）でも違うと思います。
○○市の郊外になります。

回答No.3

BOLTS

再度回答です。老婆心ながら
あわせて450万ということですと、かなり郊外の物件と推察します。
築年数を考えると建物自体の価値はかなり少ないと考えます。
土地のみで将来的に土地を処分しようと考えた時
買い手がつきそうな場所かどうかよく検討したほうがいいと思います。
不便な立地であったり、条件によってはこれから不動産はなかなか
売れない時代になりますので、売りたくても売れない状態に
なってしまいます。賃貸という手もあると思いますので質問からは
外れますが、検討されてみてはいかがでしょうか。

回答No.2

BOLTS

価格450万っていうのは土地と建物合わせた金額ですか？
どういう買い方したのかよくわかりませんが、不動産会社を
通して買ったのなら不動産会社へ支払う仲介手数料
銀行の住宅ローンを利用するのであれば銀行へ支払う
ローン保証料や手数料、抵当権の設定・所有権の移転に必要な
司法書士に支払う登記関係費用。
保険会社に支払う火災保険料。
鍵交換や壁紙などリフォームにかかる費用。
カーテンや照明器具などの費用。
地域の区費・町内会費などがかかってくると思います。
売買金額や、借り入れ金額によって手数料は変動しますので
不動産会社で計算してくれます。
リフォームはどこまで手をいれるか？火災保険はどんな補償にするかに
よって額がだいぶ変わってくると思います。

補足

ありがとうございます
450万円は建物と土地の価格です。
現金で購入になります。
物件は当初は700万円で売りにでてましたが
現在は450万円まで安くなっています。
子供達は他県で結婚して生活して
親が亡くなると自宅は空になって
固定資産税のみ子供達が払っているため
早く処分するため安くなってきます。
将来は、私も亡くなれば（10年位）空の状態になります。

回答No.1

k205t

築４６年だと、リフォーム代が相当かかりそうですね。
それなら新築を買った方が安くなるかもです。
例えば、一軒家の風呂場だけなら２５０万から５００万はかかります。
おそらく全面リフォームだと思いますので、安くは出来ます。でも１階２階と、おそらく階段もやるかと思います。屋根もやれば、やはり買った方が安く出来るのでは。

買う前に計算をされたらと思いますよ。
そこの中古物件のリフォーム費用がどのくらいかかるのか。
新築を買うのとそこを買うのとどっちが安いか。
数百万の差だったら新築をお勧めします。
もし２０００万で買えるのなら新築の方をお勧めします。
物件とリフォーム代で２０００万を超える可能性があります。

補足

ありがとうございます。
リフォームはしなくても生活は出来ます。
この先何歳まで生きていけるか分かりませんが