違法行為か教えてください。

質問

我が家の裏庭の溝のことですが転勤のため季節ごとに管理に帰っています。
前回帰った時に気がついたのですが、後ろの住人が台所の新設をしてこちら側に
せり出しています。(裏の住人の土地の中だから敷地いっぱいいっぱいなだけで
我が家の土地に問題は有りません)
↑
これも建築違反？(この問題には関係ないですが。。。)
問題はそこの下から我が家の溝に出ている2本の排水パイプです。
おそらく庭の排水パイプだと思うのですが、これって違法行為なのでは？
工事の時も我が家に入らなければできないと思うしれっきとした不法侵入ですよね？
ほぼ無人なので好き勝手のされてるのかもしれませんが何かあったら困るので
詳しい方がいらっしゃったら是非、対応と対策を教えてください。
よろしくお願いいたします。

回答No.1

sutorama · ベストアンサー

まず、不法侵入があった場合、責任は業者です

で、宅地の雨水排水は、民法第218条で他人地に流すことを意図した建物や工作物は禁止であると明確に規定しています

そのため、一般的には、土地・建物の雨水排水は、他人地を通さず、自分の敷地に隣接している道路側溝や公共水路などに流す必要があります

ので、質問文面だけを見た場合、違法行為である可能性は高いです

>対応と対策を教えてください

不法侵入は刑事事件ですから、警察に相談かと思います

排水問題は民事ですから、まずは話し合いです

相手は、その家の主人と業者ですが、話し合いがまとまらない場合は、弁護士に相談となるでしょう

そのためにも、話し合いの前に録音など（現場写真など）の準備をしておくことをお薦めします

お礼

早速のお返事ありがとうございます。
分からないことがはっきりわかって助かりました。