建売購入、迷っています。

質問

現在、建売住宅の購入でとても悩んでいます。東南側４Ｍ私道、北西側２．９Ｍの長方形の土地約４３坪に建物３５坪（２階建て）が建っています。その南隣も北隣もワンルームのアパートです。家の部屋は全室南向きになっていて、南側に約３Ｍの庭があります。他の方の質問を読み、この状況では日当たりは期待できないと理解したのですが、東と西に大きな窓があってもかなり家の中は暗くなってしまうのでしょうか？また両隣がアパートだと不都合な点がいろいろあるものでしょうか？（南隣のアパートは北玄関であまり出入りは多くないようです。また家の庭にも目隠しの為の木が何本か植えられる予定です。）アドバイス御願いします。

回答No.2

shambala · ベストアンサー

文面からの私の想像の範囲内ですが東と西に大きな窓がおありという事でそこそこの明るさはあると思います。
窓付近に障害となる建物などが無ければ明るいですしそのかわり、西日は案外きつく夏場は暑いです。

両隣のアパートですが家族世帯用なのか単身用なのかわかりませんので何ともいえませんがあまり大きなものではなくある程度の距離があり目隠しとなりうる気があるのでしたら特に問題は無いように思いますが一度昼間の状態と夜はどういう感じかリサーチはしておいた方がいいと思います。その地域の次々回や近隣の住民に効いてみるのもいいかもしれません。
建買という事ですのでもうすでに建物は出来あがっている状態であるのでしたら昼間の時間帯と夕方に中を見せていただく事は出来ませんか？季節で陽のあたりは角度が異なりますがそれでもある程度の明るさはわかると思いますよ。
全く陽の入らない北向きに比べると東、西向きでしたらまだ明るいと思いますが・・・。
想像の範囲を超えませんので何ともいえませんが私が以前に住んでいたマンション（１Ｆ）が西向きに大きな窓があり結構西日がきつくて暑いぐらいだった記憶があります。
どちらのしてもご自身の目でキチンと確認するのが一番だと思いますよ。

ご参考までに。

お礼

回答ありがとうございます。確かに夜間などももう少し調べてみようと思います。建売なのですが、完成が１２月で中の窓などは出来ているのですが、建物の周りをシートで覆ってある状態なのでいまいち明るさのイメージがつかめずにいます。

回答No.1

chinatsu1984

まずは、何度も物件を見ることです。とくに夜間、雨の日なんかは訪れましたか？

もし買うとなると、天気の良い休日ばかりじゃないです。

これを現場百回、と言います。

お礼

回答ありがとうございます。そうですね、今の自宅から物件まで電車で一時間強かかるので、確かに現場に行った回数は少ないです。もう少し気合を入れなおしていろいろな状況を見るようにしようと思います。