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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：土地を相続する場合の評価）
土地相続での評価とは？価値判断や解体費用について解説
このQ&Aのポイント
- 土地を相続する場合の評価とは、相続人が所有する不動産の価値を判断することです。築30年を超える家屋がある場合、壊していなくてもその分はマイナスとして評価されることがあります。義祖母が実際に住んでいる家を解体する場合、解体費用は義祖母の財産から出すことになります。
- 相続人は伯父とダンナの二人であり、義祖母の財産は家と現金です。義祖母は所有する家に住んでいないため、実際に住んでいる家は叔父名義です。相続の際、ダンナが家を相続する場合、その価値を判断する基準は何でしょうか。叔父は欲しがらないと思われるため、現金で多めに渡すことが考えられます。
- 土地相続において、相続人が所有する不動産の価値を判断する際には、築年数や現地の市場価格、周辺環境などが考慮されます。築30年を超える家屋であっても、壊していない場合でもその分はマイナスとして評価されることがあります。義祖母が実際に住んでいる家を解体する場合、解体費用は義祖母の財産から出すことになります。相続の際には、相続人間での話し合いや法的な手続きが必要となるため、専門家の助言を受けることがおすすめです。
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質問者が選んだベストアンサー
> その場合、何を基準に価値を判断するのでしょうか。 https://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4602.htm 土地は路線価方式または倍率方式 家屋は固定資産税評価額 を基準に相続税の計算をします。これをもとに分割すればよいでしょう。解体費用がかかるのでしたら等分して負担が最も公平ですね。しかし，当事者間で納得がいく方法であればそれにすればOKです。
