土地購入 手付金 キャンセル

質問

今日、主人が新築を建てるときの土地の手付金10万円を渡しに行きました。
キャンセルすることは考えておりませんが、キャンセルする場合は違約金で100万ほど払ってもらうことになる説明を聞いてきました。
土地購入の手付金のキャンセル料は、それくらい支払わなければいけないのは本当でしょうか？

回答No.2

titelist1

不動産の売買契約時に価格の1～2割を手付け金として売主に渡します。契約をキャンセルするとその手付け金が没収されます。逆に売主がキャンセルすると手付け金の2倍を買主に渡さねばなりません。
ご主人の10万円は他の買い手が売主と交渉するのを止めるために不動産屋に渡すお金です。不動産屋にもいずれ手数料を支払いますがもその一部に充てられます。売買契約に至らなかったら10万円は返してもらえるお金です。

回答No.1

850058

正式契約を交わしたのでしょうか
手付金というのは、仮押さえです
通常、キャンセルの場合は手付金放棄が一般的ですが
手付金を払う前に重要な情報の説明を受けてなかった場合等は
手付金の返金もあり得ます
正式契約をしていなければ、例えば役所手続きや測量などには
入れない訳で、違約金が必要になる理由が分かりません

悪質業者の可能性があります
その土地が、市街化調整区域等で、実際は建物が立てられない場合も
あります。
お近くの法務局に行っても土地の内容を確認する必要がありますね.