家賃保証の信用情報のブラックは何年残りますか？

質問

家賃保証の信用情報についてご存知のことがあれば教えていただきたいのですが。。。

外国人夫の親戚縁者のアパート入居などの契約に、夫に頼まれて私の法人名義でハンコを押してきました。結局そのうちの何人かは家賃を滞納したり、契約更新料の支払いも遅れたりで、保証会社や管理会社から督促の連絡をもらうことが何度もありました。

最近、弊社で働く外国人従業員が住んでいるアパートが取り壊しで新しいアパートに転居しなくてはならないため、探していたところ、本人が気に入った物件があったので私の法人名義で契約しようとしたところ、保証会社の審査がだめだったとのこと。私の会社名を告げただけで即答だったそうです。きっと家賃支払いの信用情報がブラックになっているんでしょうね。

事情を知っている不動産業者さんから、「ダンナさんの言いなりでハンコを押していると、将来ご自分のお子さんがアパートを借りたいとか、お店を始めたいとかの肝心なときに保証人になれなくなりますよ。今からでもそうゆうしがらみをきちんと断っていかないと。」と言われました。

まったくそのとおりだと思います。

家賃滞納のブラック情報はCICやJICCみたいに自分で確認できるところはあるのでしょうか？また、すでに登録されてしまったブラック情報が消えて正常な状態になるまで何年ぐらいかかるものなのでしょうか？

回答No.1

noname#203300 · ベストアンサー

大家しています。

　一般的に？個人の信用情報は完済から7年くらいとは聞いていますが、『家賃保証会社』となると別かもしれません。中には「同一の『家賃保証会社』は永遠に記録データを消さない。」なんて話も耳にします。企業としての『自己防衛』上は当然かもしれません。
　今の法制や判例では『借主圧倒的優位』で、滞納されても家賃を代って払いながら高い費用と時間をかけて裁判しなければ契約解除ができない立場が『家賃保証会社』なのですから。

　質問者様の場合『ダンナさんの言いなりでハンコを押していると、将来ご自分のお子さんがアパートを借りたいとか、お店を始めたいとかの肝心なときに保証人になれなくなりますよ。今からでもそうゆうしがらみをきちんと断っていかないと。』と的確なアドバイスをしてくださる不動産屋さんがお知り合いなのですからそこでお聞きになるのが一番確かでしょう。

お礼

早速のご回答どうもありがとうございます。

たしかに、大家さんのお立場からしたら、支払い状況のよろしくない借主は（特に外国人がらみは）多いので、このようはペナルティは仕方がないと思います。私もいくら夫からの頼みとはいえ、軽率でした。せめて今後はきちんと信用をつけるように努力していきたいと思います。