憧れのマイホーム！・・どのような貯蓄方法がいいでしょうか？

質問

去年結婚をし、賃貸アパートに住んでいます。

しばらくは貯金をしてゆくゆくはマイホーム（マンション・一戸建ての両方で検討中です）を買いたいなぁ・・という思いがあります。
ですがその分野はまったくの無知です。

貯蓄方法にはどのようなものがありますでしょうか。

何年か積み立てて期間が満了したら優遇された金利でローンを組める、とか
マンションの当選確率が１０倍になるという話しを耳にしましたが詳しくはわかりません。

こちらで『積み立てくん』というのを教えていただきましたが、それ以外にもあるのでしょうか？
生協がどうとか・・も聞いたのですが・・。

これからどのように勉強すればいいでしょうか。
またみなさまのオススメの商品がありましたらぜひ教えてくださいm(__)m

回答No.2

gatch123 · ベストアンサー

まずは貴方の勤めている会社で、住宅財形があるかどうか調べてください。
私の会社は社内融資扱いで、財形住宅金融株式会社からの融資でなければ駄目でしたので、会社で用意している住宅財形を申込まなければなりません。
利率を現在は公庫と同じです。

わざわざ公庫物件にしたのに、私の場合は公庫物件である必要性がないことが、申し込みの段階でわかりました。
また、先日の物件はたまたま「つみたてくん」（住宅宅地債券）を行っている方は倍率優遇がされ、その人が申込むと倍率が20倍になるとのことで、初めて優遇倍率がある物件に出くわしました。
しかし、会社では「つみたてくん」は扱っていないので私は優遇とは無縁なんだということもわかってきました。

基本的には貴方の会社は、住宅ローンを組む場合は、どのようになるか調べることが先決です。

私がマンションを購入する上で知らないことだらけで、たまたま住宅財形をしていたから、良かったものの、していなければ、住宅ローンを組めないかったです。

まず、購入までの手続きで下記金額・融資が必要ですので
参考のため記述します。

(1)頭金は物件の２０％必要です
(2)新築マンションなどの場合は建つまでに契約して1年ほど期間がありますが、契約時に１０％の申込み手付金が必要です。
(3)実際にローンを組むのは物件完成後（約1年後）なので、契約時に財形から申込み手付金をを切り崩ずしても大丈夫な金額は入れておく必要があります。
(4)住宅財形で借りられるのは、貯蓄金額の10倍まで。住宅金融公庫は上限3000万、財形住宅金融株式会社は4000万です。
(5)物件完成後に、物件の調査を公庫などが行います。その間、約2ヶ月ぐらいかかるので、その間は「つなぎ融資」をしてもらわなければなりません。

お礼

回答ありがとうございます！また貴重な経験を教えてくださり本当に嬉しいです。
とても参考になりました。知らないことだらけの私には書いていただいたことひとつひとつがへー！ほー！の連続です(^^;)教えていただいたとおり、明日にでも財形について、旦那に会社で聞いてもらおうと思います。
つみたてくんはやはり倍率が優遇される物件があるんですね！しかも２０倍とは驚きです。出来ることならつみたてくんと財形をするのが理想的なんでしょうかね。。。
何もわからない私にこんなにもわかりやすく書いてくださって感激しました。本当にありがとうございました。
これから勉強頑張りますｐ(*^-^*)ｑ

回答No.3

amondyuru

1の方と同じ話になりますが、一般財形で十分だと思います。
　使途が自由ですし、財形住宅融資はいずれの財形貯蓄であっても受けれます。
　財形貯蓄は３種類ありますが、年金、住宅を採用するメリットはそれほどないと思います。
　いずれも貯蓄額の１０倍の融資が受けれますし、金利も期間限定（1年など）の低金利融資を除けば、最も低金利です。
　あと、融資を受けた後は、家財道具を買い揃えるのにも使えます。

お礼

回答ありがとうございます！
一般財形でいいんですか。まだそれぞれの特徴もわからなくって(^^;)
そうですね、お金が必要なのは家だけではなく家財道具分も必要になりますよね！思い付きませんでした！とっても参考になりました！
このたびはわかりやすいアドバイスを本当にありがとうございました！！(^○^)

補足

みなさま回答ありがとうございました！
どのかたにも親切に教えていただいたので全員のかたにポイントをつけたいのですが２人までの為できないことが心苦しいです。
＃３さま、より詳しく身近なお話しを教えてくださって本当にありがとうございました。

回答No.1

piyotarou

財形貯蓄をお勧めします。財形貯蓄の中にも種類があって、一般、住宅、年金と種類があります。
給与からの天引きで、金利も他より優遇されていると思います。一般財形は、いつでも引き出し可能ですが、住宅、年金財形は、その目的に使用しない場合は税金がかかる仕組みになっています。年金、住宅あわせて５５０万まで非課税だったと思います。
住宅財形をしていたら、住宅金融公庫からの借入以外に、住宅財形融資が受けられます。

お礼

(ノ゜ο゜)ノ オオオオォォォォォォ-
目からウロコです！
そういえば財形ってあったなぁ！！って思い、求人票をひっぱりだしてきました！(^^;)財形やってました～よかった～(´▽｀)

しかも住宅財形融資というのもあるんですか！
これから調べてみます！
ご親切なアドバイスをどうもありがとうございました！！(^○^)