廃墟 公務員宿舎の今後

質問

駅徒歩５分に使用されていない公務員宿舎があります。

５階建て３棟の昔ながらの団地です。

当地域は首都圏まで電車で３０分圏内にあり、人気の地域です。

駅の周りは３０階超のタワーマンションが林立しています。

その中で使われなくなった公務員宿舎のゆくえが気になります。

売り出せば確実にタワーマンションになりそうな立地ですが、放置しているようにみえるのはなぜでしょうか？

（できればそこにできる駅近マンションに住みたい近所住人です。）

回答No.4

noname#232424 · ベストアンサー

ぼくは，公務員の安月給で，そんな「廃墟」にもだいぶお世話になりましたよ。

まず，本当に廃墟なんですか　爆？　家族持ちは入居したがらないので，かついつでも明け渡しができるように，チョンガーや単身赴任のオヤヂがひっそりと暮らしていることもあります。昼間はいませんし，洗濯もめったにしませんし，布団もろくに干さないので，人が住んでいる気配があまりしない。

高度経済成長期あたりの相当に古い建築なので，まず間違いなく耐震基準を満たしていません。その理由で，いまは本当に入居者がいないのかもしれません。そのうち耐震補強工事が始まれば，お上はまだ数十年は使う魂胆でしょうねえ。あるいは，立て替えをする可能性も高いです。どこかの公務員住宅が廃止されて民間業者に売られたというはなしは，少なくともぼくは聞いたことがありません。

＞当地域は首都圏まで電車で３０分圏内にあり、人気の地域です。

「現在」は，ですね。建設当時はまだ交通不便な農村地帯（いわば『となりのトトロ』の世界）で，不人気なところだったでしょう。でも，月給が安いから公務員住宅に入居するしかない。「人気の地域に格安で住みやがって」なんていう批判の声もありますが，それは当たっていません。

お礼

ありがとうございます。

該当の公務員宿舎は、敷地の入り口が施錠されて、立ち入り禁止になっています。
１階の全ての窓には木の板が打ち付けてあります（きっと、不審者が立ち入らない、または住み込まないためですよね）

ただ、別のお礼に書きましたとおり、隣の敷地には同年代の建築ながら現役の宿舎が何棟もありますので、立替用地のために置いてあるのかもしれませんね。

「当地域は首都圏まで・・・」と書きましたが、正確には「都心まで電車で３０分」です。
おっしゃるとおり、現在はマンションが林立する人気の地域ですが、それ以前は工場がたくさんある労働者の町だったそうです（私はここ１０年の住人です）

回答No.5

Mokuzo100nenn

government of the people, by the people, for the peopleに倣って言うと、、、

宿舎 of 公務員、　by　公務員、　for 公務員

お礼

Thank　you　very　Much.

apartment house for government workers，by　government workers，for　government workers

ってことですね。

回答No.3

titelist1

収益事業に使っていない国有地には税金が掛かりません。放置していても痛くないのです。所管の役所に聞いても答えないです。計画があっても地価に影響を与えるからです。
税収が上振れし、地価が値上がりしているこの時期に売却するはずがありません。新しい公務員宿舎に建て直す可能性の方が高いです。

お礼

ありがとうございました。

実は使っていない宿舎の横には、同年代に建てられたと思われる公務員宿舎が現役で何棟もあります。

もしかすると、新しい宿舎を建てて、現在住んでいる人を移す計画もあるのかもしれませんね。

回答No.2

detekoiya

役所に問い合わせてみれば？

放置しているように見える→役所の仕事なんてそんなものです。

公務員宿舎は縮小の方向性だとは思うけど
再建築がないとも言えないし

民間に売却されるかもしれないけど

駅のまわりはタワーマンションでも

5分も歩いたなら
タワーと言えるほどのものが建築できるかどうかは
何とも言えません。

とりあえず
法務局に行けば、現時点でのその土地の所有者がわかる
（謄本代とかかかりますけど）

役所で「用途地域について知りたい」といえば
都市計画課とか担当部署を教えてくれるので
その土地の用途地域や建蔽率や容積率、
その他の制限を教えてくれます。
これは聞くだけなら無料です。

お礼

ありがとうございました。

大変参考になりました。

回答No.1

chigaitakanoha

公務員宿舎ということは国有地なんですよね。
国家公務員？地方公務員？だとしたら地方自治体の所有地ですね。
いづれにせよ、そうそう簡単に民間に売却なんて出来ないと思います。

宿舎が廃止になったとしても、他に土地の使い道はあるでしょうし。
公的なモノのために、施設でも何でも。
場所的に利便性がよければ尚更でしょう。

お役所仕事ですからそうそう簡単に事は運びません。
放置しているのではなく、ただ単に時間がかかるのだと思います。

近隣にタワーマンションが林立してるなら、緑の多い公園とか出来ればいいですね。
個人的な意見ですが。

お礼

ありがとうございました。

駅前の土地＝マンションとしか変換できなくなっている自分にはっとしました。

公園の案ですが、すでに以前の再開発で駅前にはかなり広い公園があります。そしてその横にタワマン。

公務員宿舎もまわりを取り囲むように高層マンション。

しかし簡単に民間に売却できないというのは、納得できました。