増改築になるのか修繕になるのか教えてください

質問

今所有している物件をリフォームしようと考えています。

建物の新築日が昭和63年と古いのですが、
現行の法律では違法となっている部分もあります。（当時は適法でした）

そこで、リフォームにあたって制限が緩和するところがあるのですが、
このリフォームが増築・改築・修繕のいずれにあたるのかが分かりません。

仕様ですが、
鉄筋コンクリートの３階だて、延べ床面積は約600m2です。
１Ｆは飲食店　→　飲食店（そのまま）
２Ｆは飲食店　→　ネットカフェ（100m2以上の特殊建築物）
３Ｆは事務所・倉庫　→　宿泊施設・カラオケスナック（100m2以上の特殊建築物）
です。

リフォーム内容としては、主要な柱や壁には手を付けず、
壁紙を張ったり、照明器具を追加したり、間仕切りの壁を追加するといった程度です。
これが改築になるのか、修繕になるのか教えて頂けますでしょうか。
（知り合いに建築士がいないのですみません）

よろしくお願いします。

回答No.1

Surf64 · ベストアンサー

内装のリフォームですから基本的に問題はありません

ただ、間仕切りの壁をどのように追加するのかによって

消防法的な問題も考慮しなくてはなりません

業者さんに確認を取りましょう
（資格のある方に限ります）

お礼

なるほどですね、確認してみます。ありがとうございます！