アパートの契約違反について

質問

質問なのですが今年の5月から部屋を借りました。契約書には部屋以外のところに私物を置くなと書いてあります。しかし隣人はそこらの空いている場所に物干し竿やプランターなどを置きまるで自分の庭のように仕様しています。しかもペット禁止のはずなのにペットもいます。
大家は見て見ぬふりをしているようです。自分たちはその隣人を犬飼さんと呼んでいます。
契約書にサインするときに 自分らは禁止事項を読み契約書を書いたはずなのに守られていません。これが改善しない場合は家賃引き下げなどしてもらうことは可能でしょうか？
外は隣人の私物だらけで犬もうるさいので迷惑してます。どなたか回答お願い致します！

回答No.2

noname#203300 · ベストアンサー

大家しています。

　「自分たちは『ペット禁止』を信じてここに契約したが、隣がペットを飼っている。私はペットアレルギーもあるのでもし発症したら治療費や慰謝料は禁止を知って飼っている人だけでなく、それを放置している『管理会社』や大家さんにも責任を追及できるということですが、それでよろしいですね。」って言ってください。もし何の対応もしなければ内容証明で確認することです。裁判を言外に臭わせればすぐに対応するでしょう。

　ついでに共用部のゴミについても言えばよいです。

お礼

すごい納得しました！ありがとうございます。
ルールを守れない人は出ていってもらいたいですよね。

回答No.1

caf-caf

賃貸契約は、それぞれの部屋ごとに契約内容が違っていても、全く問題はありません。

Ａ部屋はペット禁止、Ｂ部屋はペットＯＫでも、契約上は問題ないのです。

共用部分に関しては、大家に文句を言えば良いです。

犬の鳴き声に関しては、環境測量士に騒音測定を依頼するか、市区町村推奨の測量計を用いて決められた方法で測量してメモに記録しておくと良いです。
そして、そのメモをもとに、隣人に改善を申し出ると良いでしょう。

騒音に関しては、騒音のデシベル数と隣人に改善を申し出る回数によって、裁判でも有利不利になります。

家賃の引き下げは、更新時に大家に直接交渉をされると良いでしょう。
見て見ぬふりの大家では、あまり期待できない気もいたします。下がると良いですね。

お礼

はやい回答ありがとうございました。好き放題の隣人にイライラしながらの毎日です、さっきなんて犬を皆で使うはずの駐輪場につないでました。
常識のない隣人は文句言うのも怖いので悩みます、回答感謝です！

補足

契約の時は全部屋ペット禁止といわれ契約したのですが契約違反にはならにいのでしょうか？