墓地用の土地の売買誰に依頼したら良いの？

質問

昔から所有し放置していた畑地が有るのですが、こちらの土地を墓地として売却出来ないかと考えています。先代の話ではだいぶ昔15年以上前に近隣の寺院より打診が有った様ですがその時は断っていたようです。今ではその寺院も代が代わっていますし、不動産会社へ依頼をすれば良いのでしょうか？ただあまり不動産会社で扱っているのを見た覚えも無く。。敷地は緑豊かな地に400m2程有り、墓地として利用するにはかなりの区画が出来るかと思うのですが。どうかアドバイスよろしくおねがいします。

回答No.2

tmyhmy

先ず農業員会で畑をお寺さんに売買できるか訊いて下さい。
※農地法で検索。
相談先は行政書士です。

墓地経営（許可）はお寺さん・市町村・宗教法人など・例外として地域集落（大字区）しかできません。
個人では100％できません。
120坪なら30区画くらいできますね。。。
お寺さんに直接話をもっていけばいいんじゃないですか。

お礼

結構難しい問題のようで暫く時間を置く事にしました。有難うございました。

回答No.1

noname#252929

400平米だと、坪に直して、１２０坪くらいでしょうか。
墓地としてみたらあまり広くないですね。
近隣の寺院と言う事は、土地の隣接地でもない様子です。

そうなると離れ墓地になりますので、墓地の価格も大幅に下がります。
それに、そもそも、寺などが墓地として買い上げる時に価格って、安いですよ。
周囲の畑と同じ程度の金額かそれ以下の価格になると思われた方が良いと思います。
寺が永代使用料として貸し出す時の値段は高いですが、買う時の価格は、その辺の市場価格以下です。

話をするのであれば、その寺の檀家などから話を持って行ってもらうのが良いと思いますけど。

また、墓地開発と言っても、周囲の人は嫌がります。なので、簡単にできない事も多いんですよ。

お礼

結構難しい問題のようで暫く時間を置く事にしました。有難うございました。