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小作権問題
昨年父親が亡くなり、父親の土地を相続しました。 しかし、その土地の小作権があると父親の兄が 権利を主張してきて困っています。 土地は１００坪ほどで登記上は田、現況は宅地に なっています。父親の母が亡くなった時、父親に 相続された土地です。 その土地を近所の人たちとの交流の場等にする ためイングリシュガーデンの庭を造りたいと妻が 張り切ってやりはじめたところ罵声とともに文句を 言ってきて妻は恐怖と不安の状況で今度ひどい 目にあったら警察を呼ぶといっています。 父親の弟に過去の相続のことを聞くと小作権など 権限などないといいます。 役所の農業委員会で登録状況も確認しましたが、 ありませんでした。 勝手にすいか畑を小作権で言い張り耕し、固定資 産を払っている（相手は一銭も払っていなく権利だ け主張）、私たちの権利はないのでしょうか？ 自分の土地が自由に使えないのでしょうか？ また、どうしたらいいでしょうか？ ご教示のほどよろしくお願いいたします。
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小作権は戦争終了時に廃止されてます。 借地権契約がないのなら自由に使ってもいいです。不法占拠による取得時効が20年ですので親の兄が何年前から栽培をやってるかきいてください。時効になってないなら 使用を差し止めの裁判を家裁におこしてでもやめさせるべきです。 時効になってたら交渉しかないけど←最初は秘密 時効のことは。
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ご回答ありがとうございます。 おそらく祖母の時の相続くらいで平成８年くらいだと思います。亡父の代で黙認で耕していたようです。亡父同様、このまま黙認でいるとどうなるのでしょうか？伯父もそんなに長くないと思うのですが、そのあとの代のことが気になります。裁判までやると相手は国際行政司法書士、仲間に元市議会議員と法的にうるさいメンバーです。
お礼
ご回答ありがとうございます。詳しく言うと、その土地は 亡父の時に祖母の遺言で、父のものでした。しかし、登記 前に遺留分請求が起こされ裁判になりました。父の兄弟は ８人兄弟へ父は各個人に280万円支払い、土地を与える、 またはある兄弟は放棄で解決となったそうです。 問題の伯父は10万と別の土地を与えて解決した判決内容 を父の弟（叔父）さんから聞きました。 だから耕作権などないと叔父は助言してくれています。 伯父は、過去の遺産が遺留分しか得ることはできず嫌が らせをしてきているんだと言います。 確かに私が小さい時は田で父が行っていました。伯父が 祖母の遺言で近くに移り住んできて、裁判の判決後くらい から畑としてやっています。父も他のいざこざで黙認して いたことが引きずっているようで、絶えず伯父は過去の 関係ないことを言いがかりに小作権を主張してきています。 確かに畑をし続けるとその人のものになることを元市議会 委員とたくらんでいるようです。 近くの司法書士に相談しましたが、伯父に恩義があった ようで取り合うのを拒んでいます。近くの人はもう85歳を すぎるくらいだから５年も続かなく伯父で小作権は消える から放っておいたらといいますが、いいのでしょうか？ 先ず何から行えばいいでしょうか？内容証明郵便とはどう いうものでしょうか？ すいませんが、アドバイスのほど宜しくお願い致します。 ご投稿いただく前に、利用規約と禁止事項ガイラインを御確認ください。 ご投稿いただいた補足の解除は行なえません。ご注意ください。