賃貸物件の管理。ゴミ問題について

質問

都心に数件賃貸物件を所持し管理しています。
その中の物件のゴミ問題に悩まされています。

入居者には、直接注意をしているのですが、改善されません。

貼り紙を貼ったりしてはいるのですが、 効果はありません。
都心という場所柄あきらめるしかないのでしょうか？
皆さんどうされてますか？

回答No.1

fujic-1990 · ベストアンサー

不動産賃貸業を営んでおりますが、肝心要のことが書かれておらずわからないので回答のしようがないと思います。

> 都心という場所柄あきらめるしかない

　場所柄の問題で、居住者の問題ではないのなら、『入居者には、直接注意をして』も効果はないですよね。

　逆に居住者の問題なら、場所柄を理由にあきらめる必要は全然ない、ということになりますよ。

　残念ながら、ご質問の趣旨が伝わってきません。

　また、一口にゴミ問題と言ってもいろいろあるでしょう。分別がうまくいっていないのかとか、ゴミ出し時刻がデタラメなのかとか、カラスがほじくっているのかとか・・・ 。

　どういう問題なのかによって、対策は異なりますよ。

　先日、ゴミが突然散乱し始めてどうしたんだろうと思っていたら住人から「カラスが、金網の間にクチバシを突っ込んで袋をほじくっている。汚い。なんとかしてくれ」と苦情を言われて、早速透明プラスチックの波板を買ってきて金網に取り付けました。それでゴミ問題解決。

　それがわからないと、「皆さんどうされてますか？」と言われてもね。

　私は、商売とは関係ないことでもなんでも、問題があるととにかく思いつく対策を思いつくかぎり書いてみます。

　数日休んでから、その中で一番、効果がありそうなことを実践してみます。

　（昔どこかでそういうアドバイスを見ての実践です・・・ 故イザヤ・ベンダサンの著作だったかな。私の発明ではありませんので、どこかで読まれたかもしれません）

　もう一度、冷静になって、問題点を掘り下げて、（再質問することも含め）対策を考えてみられることをお勧めします。

お礼

ご丁寧な回答ありがとうございました。

回答No.2

toro1964

不動産業のものです。

都心だからということはないです。綺麗に管理されている物件の方が多いのではないでしょうか。
ゴミはゴミを呼びます。日常的にきれいにしている物件はきれいに維持されます。

もちろん、入居者のマナーの問題もあると思いますが、環境維持もオーナーの仕事です。

もし、ご自身で管理が難しいようであれば、管理会社に委託した方が効率的です。

お礼

管理会社に一度相談してみます。
ご回答ありがとうございました。