- 締切済み
母名義の土地、家を私名義にしたい。
現在、両親が住んでいる家（土地）を私名義（現在、結婚して姓が変わっています）にしたいのですが。 贈与税などかかってくるのでしょうか。 手続きはどうしたらいいのでしょうか。 その後、私名義にした家（土地）にかかってくる税金等は何かあるんでしょうか。 勉強不足ですみませんが、教えてください。
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
みんなの回答
- 9xdy11nz
- ベストアンサー率42% (37/88)
名義を替える理由がわからないので何とも言えませんが贈与であなたのものにすると贈与税を回避できたとしても登記の際の登録免許税、不動産取得税、司法書士と税理士への報酬などの費用がかかります。 相続で取得する場合不動産取得税はかかりません。相続税は一般的な住居だけなら課税されないでしょう。 いずれにしても親の財産ですからご両親、他の相続人とよく話し合うことです。
- SSSIN
- ベストアンサー率62% (547/875)
■贈与税などかかってくるのでしょうか。 ・はい、贈与税の対象になります。 ・課税対象額は家屋・土地の相続税評価額になります。 ・贈与税には暦年110万控除があります。 ・また、相続時清算課税制度2,500万もありますので その制度を有効に活用することで贈与税を回避する ことも考えられます。（ＵＲＬ参照してください） ■手続きはどうしたらいいのでしょうか。 ・贈与契約書作成 ・所有権移転登記（司法書士に依頼） ・確定申告で贈与税の申告（来年3／15迄） （土地・家屋を相続税評価） ■その後、私名義にした家（土地）にかかってくる税金等は何かあるんでしょうか ・不動産取得税（取得時） ・固定資産税（所有している期間）
- yami_m
- ベストアンサー率55% (39/70)
#1です。 すみません、最後のURL切れてました。 http://fpstation.wiseknot.ne.jp/souzoku/qa/qa_4.html
- yami_m
- ベストアンサー率55% (39/70)
chiyo-koさん、こんばんは。 詳しくはないのですが、私も以前関心を持ったことがあり 調べた際に利用したWEBをあげておきますね。 参考までにご参照ください。
