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階下の馬鹿住人のせいで困っています
１０日前に築２年のアパートに引っ越してきました。近隣の音がいやなので２階にしましたが下の音がもろに聞こえてきてまいっています。足音、ドア、窓の開閉の音が普通に聞こえてきます。まるで一戸建ての２階に住んでいるのと同じくらいの防音の無さです。 問題は下の住人が学生でたまり場になっている為、話し声や笑い声がうるさくて我慢できない事です。毎日ではないのですが週３，４日くらい夜中１２時過ぎまでいて騒いでいます。思い切り床を踏んで警告をしても、もともと普通の足音になれているのか変わらない為管理会社に連絡して注意させました。丁度うるさくしている時に管理会社の人に来てもらって注意させたのですが２～３時間後にはもとのように騒ぎ出しました。 自分で怒鳴り散らしに行きたいところですが相手の出方次第ではこっちもただでは済まさないと思いますし警察ざたになるのも面倒なので管理不十分とかいう理由で礼金、敷金を返してもらって引越したいと思うのですが、出来るものでしょうか。 もしくは合法的に階下の馬鹿住人を追い出す事は出来ないものかどなたか良いアドバイスをお願いします。
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こんにちは。 耐え難い苦痛ですよね。 しかし、ご自身で怒鳴り込むと思わぬトラブルになりやすいですし、ご自身が危害など加えられないとも限らないので、なんとか我慢してください。 限度を超えた騒音に関しては、発生者を、共同生活における公的秩序・最低のマナーを破った上注意・勧告に従わない上、他の入居者の生活を脅かしこのままでは他の入居者が退去を余儀なくされる「悪質」な入居者である、として退去させられなくもありません。 が、私はまだそのような案件に出会ったことがありませんので、実際にお力になれるか分かりませんが、知ってる限りを述べさせていただきます。 他の部屋の方は困っておられませんか？ 他にも困ってる方がいたら、みんなでそれを管理会社に訴えたほうが効きそうです。 騒音の素となる相手を退去させるにしてもご自身が騒音を理由として退去するとしても、音がするたびに何度も何度も大家や管理人など管理責任のある人へ連絡してください。怒るのではなく精神的に限界です…と精神的苦痛を訴えたほうが管理責任者の気持ちは味方に寄せやすくなると思われます。 夜中で管理会社などがつかまらなかったら、怒らず、ほとほと困ってるのだと警察へ通報し、耐えるに絶えられず通報したのだとの記録を残すとか。 そして、ご自身でも、どのくらい騒音などがあるのか、発生時間・状態(話し声・笑い声・騒ぐ声・楽器系)など。 入居後10日では、音がうるさいからと出て行くのに充分な期間と言いにくいので、おつらいとは思いますが1ヶ月は我慢して管理会社等への連絡・状態の記録をしたほうが、立場が強くなるかと思われます。その間、やはり何度も何度も状態を訴えてください。ひどい状況だと訴えてください。 「この耐え難い騒音は生活するに支障があるレベルだ。これだけ訴えてるのに改善されないはそちらの責任だから、契約金の全額返還と引越し代金の負担と慰謝料を請求して退去しなきゃならなくなる、でもここは気に入ってるからなんとか、下を静かにさせるか退去させるかしてくれないと私の生活ができない。と話してみてはどうでしょう。 ただ、実際には、退去させるのもするのも大変なことですので、何度もなんども管理責任者から注意勧告の電話なり書面なり実際に玄関まで行って話してもらうなどを繰り返し、相手を改めさせるのがよいかと思います。 乱文でしたが、参考程度にお考えください。
その他の回答 (2)
賃貸契約の条文に引っかからないかぎり、相手方を追い出すのは大変でしょうから、 (1)ご自身が転居してしまう（管理会社との相談結果ですね） (2)カーペットなどで少しでも防音してみる。 (3)他の部屋（特にその部屋の左右）の住民と一緒に、管理人へ注意書きや張り紙して もらうように依頼しましょう！ やはり一人ではなく、他の住民と一緒に行動すると管理側も無視できませんよね。 （現実的ではありませんが、他の住民も一斉に転居を考えれば、本気で考えるかと）
- series885
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参考になるかどうかはわかりませんが…
お礼
回答ありがとうございます。早速参考にして行動してみます。