マンションのリフォームについて

質問

マンションのリフォームですが、土曜日とか日曜日、祝日って常識的に作業したらまずいですか？
自分で施工したい箇所があって、ただ平日は仕事なんで工事期間中の週末に工事しちゃいたいのですが。

回答No.6

inon · ベストアンサー

一般的な話になりますが、マンションの管理規約では日曜、祝日のリフォーム工事は禁止です。
平日でも、最低でも両隣、下階の同意書が必要です。

共同住宅に住むとはと言う本があるので、勉強が必要です。

ただ、音の出ない工事なら誰にも分かりませんので、大丈夫です。音の出ない工事なんて無いですけどね。

お礼

ご回答ありがとうございます。妥当な線ですね。

回答No.5

noname#191685

常識だと大丈夫です。そんな法律ありません。昼間なら、大丈夫です。夜間は、なるべく静かにです。マンションの規約とかある場合は、それで。隣や上下に挨拶なんて法律ありません。何の作業か分かりませんが、物凄く大きな音、明らかに迷惑な音がしない場合、個人の自由です。

お礼

ご回答ありがとうございます。音がしない工事で通路を搬入で使わない場合にはそもそもばれないから自由でしょうね。

回答No.4

ゆのじ（@u-jk49）

だいたいのところは既に回答されています。より、具体的に言えば、まず、「マンション管理規約」に明記されていることだが、その標準モデルでは、最初に、「専有部修繕工事申請書」を管理組合理事会に提出しないといけないことになっている。で、理事会承認を得た後、工事は実施される。理事会承認が得られていないのに、工事をすると、「原状回復」を求められる。で、この「申請書」には、上下左右の居住者の「同意書」とか、「設計図」を添えることになっている。「設計図」はマンションの全体構造上、重大な損傷を与えるか否かを判断する為に必要。それに気持ち良く「同意書」を得るためにも、休みの日はまずいし、第一、それでは、通常、理事会承認が得られない。日曜祝日の騒音問題で、苦情が出れば、それを承認した理事会が責められるので、平日の日中以外、工事申請の承認はしない。

貴方が賃貸の場合は、区分所有者（大家）の「同意書」も必要。つまり、賃貸の場合、5名の同意者が必要になる。

因みに、昨今の工事業者は、「申請書」の作成は勿論のこと、「同意書」も各戸を回って集めてくれる。掲示板の「事前告知文」も作ってくれる。

個人的に工事をやって、そして、「うるさい」と言って、怒鳴り込まれたら、最悪、共同生活に適さぬ者として、マンションからの強制退去を求められる。

お礼

ご回答ありがとうございます。躯体の変更はしないので現状回復とかはないと思いますが。

回答No.3

merciusako

マンションをリフォームすることは、所有者の権利です。

でも、だからといって、所有者の都合で好き勝手にやって良いわけではありません。

集合住宅ですから、他の居住者もいます。
様々な生活スタイルですが、その人達は静穏な生活をする権利があります。

管理組合の理事会に相談ですね。
理事会でOKがでれば、あなたのリフォーム工事を他の居住者に周知徹底しますから、問題なく工事はできます。

仮にクレームがあったとしても、理事会の了解を得ている、周知徹底もしているということで、つっぱねることができます。

お礼

ご回答ありがとうございます。お互い様というのもあるし、中には絶対に音の出る工事もあるわけでルールがあるのだろうと思います。管理規約に従って理事会に承認を得てというのは知っていますが、大体のコンセンサスが知りたいところです。

回答No.2

lamuse

施工業者が工事する場合。
管理組合に、日時を届け出て、承認をもらいます。マンションによっては、これを、管理規約で義務付けているマンションもございます。平日です。
四方の家には、菓子折りを持ってお願いに回ります。
特に、土日は、管理事務所が、休みが多いです。
最悪、怒鳴り込まれて、従わなければ、警察を呼ばれるでしょう。
刑事告訴する例もございます。
管理組合に相談したうえ、お休みを取って行うべきでしょう。
それでも、施工業者に頼むより、安いでしょう。

お礼

ご回答ありがとうございます。

回答No.1

ImprezaSTi

そのマンションの住人が、貴方しかいないのであれば、週末に工事して下さい。

他の人が居れば、当然、土日は休みの人が居ます。また、本当に休みのために勤務の都合で、昼間でも睡眠されている方がいます。（うちの会社なんて４組３交代の職場があるので、認識しています）で休んでいるときに、大きな音が入ってくれば・・・・・・　と考えれば、分かりませんか？

まあ、平日のリフォームを行う自体、上下左右周辺の方に、最低、一言声を掛けるのが、ルールです。　週末に行いたいというのは、きつい言い方ですが、知らない人から見ると、貴方の勝手なエゴでもあります。　あとで近隣の方と大きなトラブルになって、ヘタすると刃物で刺されるかも知れません。

そこまで考えて、行動して下さい。

お礼

ご回答ありがとうございます。