自宅マンションを売却中です。
自宅マンションを売却中です。
査定は２社にしてもらい、そのうちの１社（Ａ社）と専任媒介契約（専属ではないです）をしました。
現在、契約して２週間経ち数件の内覧がありました。
先日、査定をしてもらったけれど契約に至らなかったもう1つの不動産屋（Ｂ社）から電話がありました。
話によると、Ｂ社のお客さんでうちのマンションの内覧希望の人がいたので、
Ａ社に問い合わせた所、商談中なので物件案内を拒否されたとのことでした。
で、Ｂ社は私たちに、「お客さんを連れて行くので、こっそり内覧させて欲しい。お客さんが気に入れば、”私たち（売主）が自ら買主を見つけた”事にすれば、専任媒介の契約を解除できる。」と。
Ａ社の担当者に問い合わせてみたところ、商談中ではないものの内覧したお客さんの中で気に入ってる人がいるので、担当者もプッシュしてる状態だそうです。本当かどうかはわかりませんが。
商談中と言いながらも自社のお客さんの内覧は何組か来てます。
教えて欲しいのですが、
Ａ社のように意図的に他社を介入させないのもルール違反だと思うのですが・・・
Ｂ社のようなやり方ももちろんルール違反ですよね？違法ですか？？
マンションの売却ではこういうのはよくあるのでしょうか？
Ｂ社の話も信用しきれないので、”こっそり内覧”は承諾してません。
どう対応していいものか困ってます。
お礼
ありがとうございました。